Immobilier professionnel

La cession d’un fonds de commerce est assujettie à une fiscalité précise.

La cession d’un fonds de commerce est assujettie à une fiscalité précise.

Si au terme de son activité, il s’agit de vendre au meilleur prix son fonds de commerce, il n’en faut pas moins anticiper la fiscalité qui l’accompagne. Sous peine de réelles déconvenues.

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Hôtellerie : éviter et recouvrer les impayés.

Hôtellerie : éviter et recouvrer les impayés.

Si, en règle générale, le meilleur moyen de recouvrer un impayé se résume à ne pas en avoir, il n’en demeure pas moins un épineux problème pour les hôtels.

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Hôteliers : vous n’avez pas à payer la redevance audiovisuelle !

Hôteliers : vous n’avez pas à payer la redevance audiovisuelle !

Les Français ont beau se plaindre constamment de l’Europe, ils n’en doivent pas moins reconnaître que certaines décisions, en l’occurrence de la Cour de justice, peuvent leur être favorables.

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Parmi les clauses d’un bail commercial, les conditions de restitution ne sont pas anodines

Parmi les clauses d’un bail commercial, les conditions de restitution ne sont pas anodines

Toutes les clauses d’un bail commercial ont une égale importance et même si certaines vous paraissent hors de propos car trop éloignées dans le temps, ne les négligez pas pour autant !

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Peut-on librement user de son patronyme pour son commerce ?

Peut-on librement user de son patronyme pour son commerce ?

La propriété intellectuelle d’une marque est dûment encadrée par la loi et nécessite dès lors un certain nombre de précautions quand il s’agit de donner un nom à son commerce.

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L’estimation d’un hôtel relève de nombreux facteurs !

L’estimation d’un hôtel relève de nombreux facteurs !

Reprendre un hôtel n’est pas une mince aventure et exige patience, rigueur et compétences. Mais une fois la décision prise, reste la partie épineuse du projet : l’évaluation du bien sélectionné.

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Une procédure collective du bailleur ou du locataire change les règles du congé !

Une procédure collective du bailleur ou du locataire change les règles du congé !

À l’instar de tout contrat, le bail commercial vaut par ses clauses, entérinées et signées par les deux parties mais aussi par l’encadrement plus ou moins restrictif de la loi. Ainsi en est-il des possibilités de résiliation du bail même si certaines dérogations existent.

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En cas de procédure collective, la clause de solidarité du bail devient sans effet.

En cas de procédure collective, la clause de solidarité du bail devient sans effet.

Même si les termes d’un contrat de bail ont force de loi devant les tribunaux, ils peuvent cependant être battus en brèche dans certaines situations, notamment en cas de procédure collective.

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La TVA peut avoir un impact sur votre trésorerie !

La TVA peut avoir un impact sur votre trésorerie !

Tout candidat à la création ou à la reprise d’une entreprise et, a fortiori, d’un fonds de commerce, se doit de préparer un tableau de financement en sus de son business plan. Dans lequel il devra considérer l’impact de la TVA.

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L’usage et la destination qualifient différemment un bail de location.

L’usage et la destination qualifient différemment un bail de location.

Si le citoyen lambda se plaint à raison du jargon juridique et judiciaire, il devrait néanmoins prendre en compte la nécessité du législateur de se montrer extrêmement précis.

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SCPI : un placement toujours avantageux en dépit des nouvelles pressions fiscales !

SCPI : un placement toujours avantageux en dépit des nouvelles pressions fiscales !

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) acquièrent, valorisent et gèrent un patrimoine foncier. Avantage inestimable, elles permettent de devenir copropriétaire et d’investir dans le locatif en dépit d’un budget modeste tout en s’épargnant les difficultés d’une gestion avisée du bien.

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Hôtels : les lits superposés doivent répondre à des normes strictes.

Hôtels : les lits superposés doivent répondre à des normes strictes.

Si les habitués des hôtels cinq étoiles et autres palaces ne s’attendent guère à trouver des lits superposés dans leur chambre, de nombreuses familles les apprécient pour leur aspect pratique.

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Entrepôt professionnel : maximiser la surface utile.

Entrepôt professionnel : maximiser la surface utile.

Comment maximiser l'espace et la surface de son entrepôt professionnel ?

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Vente d’un hôtel : sachez mettre en exergue son potentiel.

Vente d’un hôtel : sachez mettre en exergue son potentiel.

Si le prix de vente d’un hôtel s’établit sur des données factuelles, notamment son chiffre d’affaires, il n’en demeure pas moins que son potentiel à développer constitue une réelle plus-value.

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Le coworking : une bouffée d’oxygène pour les hôtels !

Le coworking : une bouffée d’oxygène pour les hôtels !

Ce fut dans les années 1980/1990 que le concept de l’open-space se répandit aux États-Unis puis en Europe, établissant dès lors une nouvelle idée du travail en commun. Le principe allait faire son chemin et conduire à de nombreuses déclinaisons dont le coworking, un vocable franglais comme il se doit, ...

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Vendre son local commercial alors qu’il est occupé peut être avantageux.

Vendre son local commercial alors qu’il est occupé peut être avantageux.

Si la vente d’un local commercial exige patience et persévérance, notamment si son prix est élevé ou son emplacement peu pertinent pour l’activité exercée, l’exercice peut paraître plus difficile encore si les lieux sont occupés par un locataire. Pourtant, cela reste souvent une chance si l’occupant est fiable.

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Location d’un entrepôt : avez-vous pensé au bail de droit commun ?

Location d’un entrepôt : avez-vous pensé au bail de droit commun ?

Si on sait qu’un local professionnel peut être loué sous bail de droit commun (également dénommé « bail code civil ») ou par bail commercial, on ignore trop souvent que cette alternative s’applique aussi à la location d’un entrepôt.

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L’information préalable des salariés est obligatoire en cas de vente de son entreprise.

L’information préalable des salariés est obligatoire en cas de vente de son entreprise.

Le propriétaire d’un fonds de commerce est un chef d’entreprise qui n’a, a priori, nul compte à rendre à quiconque. Si ce n’est que la législation l’oblige, dans certaines situations, à dûment informer son personnel.

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Louer ou acheter un entrepôt implique une sélection rigoureuse !

Louer ou acheter un entrepôt implique une sélection rigoureuse !

Il est bien rare qu’une entreprise commerciale en expansion ne soit pas amenée, un jour ou l’autre, à envisager l’achat ou la location d’un entrepôt. Car c’est souvent l’occasion d’améliorer sa productivité.

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Hôtellerie : l’affaire idéale n’est pas de ce monde mais il en existe une pour vous !

Hôtellerie : l’affaire idéale n’est pas de ce monde mais il en existe une pour vous !

Comme l’atteste le sens originel du vocable, l’idéal n’existe que dans l’imagination et s’oppose au réel. En quête de la meilleure affaire pour acquérir un hôtel, n’espérez donc pas trouver la perfection absolue.

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