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Maison à vendre 6 pièces - 238,80 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5845

697 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 670000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 238,80 m2 - Challans - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CHALLANS !!!
Dans un cadre verdoyant, proche des écoles et à proximité des commodités et des commerces, cette belle maison a tous les atouts pour vous convaincre, elle met à disposition une très belle pièce de vie lumineuse de 90 m² donnant accès à une immense terrasse orientée plein sud. Dans le salon, la cheminée insert Philippe pouvant recevoir une bûche de plus de 1 mètre apportera une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver. L'espace vie est disposé de sorte à avoir une vue imprenable sur la piscine chauffée et le jardin. Le terrain de 2460 m2 est entièrement clos et sans aucune nuisance de vue. Les quatre belles chambres ont leur salle d'eau privative et deux chambres ont une mezzanine. Chaque chambre de plus de 23 m² donne sur un coin de jardin. Un bureau, un grand cellier avec placards, un vestiaire, une cave complètent ce bien. Pour le côté pratique, vous aurez un grand garage de 74 m² avec une belle hauteur pour entrer un camping-car, des préaux, un bûcher, un chalet bois, un puits et un arrosage automatique. Pour l'accès, un grand portail donne sur une cour entièrement bitumée. C'est un bien vraiment rare sur le marché. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 238,8 m2
  • Surface terrain : 2 460 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Salon-séjour-cuisine (91,5 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Mezzanine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Mezzanine (6,5 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cellier (14,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Bibliotheque (6,7 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Mezzanine (4,6 m2)
    • Garage (74,2 m2)
    • Cave (9,4 m2)
    • Annexe (27 m2)
    • Abri de jardin (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Panneaux photovoltaïques
  • Puits
  • Piscine
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Abri de jardin
  • Dépendances
  • Terrain clôturé et paysager
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité plomberie, cuisine, cheminée foyer fermé pour des bûches de 1.1 mètre, extérieurs paysagers, panneaux solaires photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique PAC piscine neuve Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2504 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5440,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

CENTURY 21 L'Océane

10 rue Carnot

85300 CHALLANS

Afficher le téléphone
02 51 49 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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