Maison à vendre 4 pièces - 137 m2 AGDE - 34
775 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 140 m² sur deux niveaux, située à Agde (34300), mise en vente au prix de 775 000 € (5 656,93 €/m²). L'ensemble comprend 4 pièces dont 3 chambres : une chambre avec salle d'eau de plain-pied, et deux chambres avec salles d'eau à l'étage. Le bien est meublé.
La maison est implantée sur une parcelle de 17 871 m² arborée de pins parasol, en bordure de canal et équipée d'un quai d'arrimage pour bateau. L'accès se fait par une allée bordée de cyprès. La propriété est alimentée en eau par un forage.
Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et un chauffage central alimenté par une chaudière à fioul. Les fenêtres ont été remplacées récemment par du double vitrage. Une rénovation a été effectuée en 2019.
À l'extérieur, on trouve de multiples terrasses, une grande piscine maçonnée en forme d'haricot avec plage bétonnée et bar, ainsi que plusieurs box de stockage et deux hangars totalisant plus de 400 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (221 kWh/m²/an), classe GES E (36 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 697 € (année de référence 2020).
Description
Découvrez cette habitation dans un cadre idyllique sur une parcelle de 17 871 m² magnifiquement arborée de pins parasol, alimenté en eau par un forage et dotée d'un quai d'arrimage pour votre bateau. L'accès se fait par une allée bordée de cyprès, menant à une belle demeure de 140 m² sur deux niveaux.
À l'intérieur, vous trouverez un confort moderne avec des fenêtres récemment changées pour du double vitrage. La maison, est chauffée par une cheminée avec insert ainsi qu'un chauffage central alimenté par une chaudière à fioul.
une chambre et salle d'eau de plain-pied, ainsi que deux chambres et salles d'eau à l'étage.
De multiples terrasses vous permettent de profiter du paysage tout au long de la journée. En face de la maison, une grande piscine maçonnée en forme d'haricot avec une plage bétonnée et un bar vous attend pour vos moments de détente.
La propriété comprend également plusieurs box de stockage et deux hangars totalisant plus de 400 m², offrant un espace idéal pour vos projets divers.
Les amoureux de la nature apprécieront l'immensité et la tranquillité des lieux. Un bien rare pour ceux en quête de calme et de sérénité, avec tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Venez découvrir votre futur havre de paix à Agde, où sérénité et bien-être s'accordent harmonieusement.
Pour une visite, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT l'HERAULT au 04.67.00.21.21.
Vue globale
- Surface totale : 450 m2
- Surface habitable : 137 m2
- Surface terrain : 17 871 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin et piscine
Général
- Chauffage : Individuel chaudière fioul mixte
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
Les performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1697,0 € pour 2020
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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