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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 114,01 m² CERET - 66

Ref : 10104

331 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 114,01 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement T3 de 114 m² situé au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, à Céret (66400). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon doté d'une climatisation réversible, d'un séjour, d'une cuisine ouverte desservant un cellier, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le salon et le séjour donnent sur une terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine est incluse dans le prix et sera posée pour l'acte authentique.

Le bien est en copropriété de 81 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 342 € et des charges mensuelles de 112 €. La taxe foncière s'élève à 1 860 €.

Prix de vente : 331 000 €, soit 2 903,25 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (111 kWhEP/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 863 € et 1 167 € (année de référence : 2021).

Description

CÉRET : Charmant appartement d'environ 114m² de type T3 au premier étage avec ascenseur, dans une copropriété idéalement située se composant d'une entrée avec placard, d'un salon avec climatisation réversible donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest, d'un séjour donnant également sur la terrasse, d'une cuisine ouverte qui dessert un cellier. Nous retrouvons également un WC Independent, un salle de bains et deux chambres avec chacune un placard.
La cuisine est inclue est sera posée pour l'acte authentique alors n'hésitez pas et venez le découvrir dans notre Agence !

Vue globale

Surface totale : 142,6 m²
Surface habitable : 114,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,3 m²)
- Salon (34,0 m²)
- Salle à manger (18,8 m²)
- Terrasse (28,6 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Cellier (4,4 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle de bain (5,7 m²)
- Chambre 1 (12,8 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Terrasse

Parking

Général

WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible individuel convecteur electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Charges / mois : 112 €
Taxe foncière : 1860 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 81
Charges courantes par an : 1342,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 863,0 € et 1167,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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