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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 120,36 m² CERET - 66

Ref : 8668

351 750 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 120,36 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement de type F3 de 120,36 m² situé à Céret (66400), au sein d'une copropriété de 54 lots, avec ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine ouverte sur le salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 15 m² et d'une seconde terrasse d'environ 10 m². La terrasse et le séjour offrent une vue sur Céret et la plaine. La cuisine équipée est livrée au moment de la vente. L'entrée de la résidence est sécurisée par interphone et digicode.

Prix de vente : 351 750 €, soit 2 922,48 €/m².

Charges mensuelles : 158 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 850 €. Taxe foncière : 1 965 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (111 kWhEP/m²/an), consommation d'énergie finale : 48 kWh/m²/an. Classe GES : A (3 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé : de 863 € à 1 167 € (année de référence 2021).

Description

RARE SUR LE SECTEUR : Dans un quartier très recherché car proche du centre-ville, et dans une résidence de standing avec ascenseur, superbe appartement F3 offrant environ 120m2 habitables répartis comme suit :
Une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine ouverte sur le salon et une TERRASSE couverte d'environ 15m2, deux chambres, 1 salle de bains, des toilettes séparées et une autre terrasse d'environ 10 m².
La terrasse et le séjour offrent une vue imprenable sur Céret et la plaine
Les prestations sont de qualité, la résidence est à 300 m de tous les commerces et services administratifs ainsi que des cabinets médicaux. L'entrée est sécurisée avec Interphone et digicode.
Un vrai coup de cœur à découvrir pour une qualité de vie optimale au cœur de la ville !!
(Cuisine équipée livrée au moment de la vente, parmi une sélection)

Vue globale

Surface totale : 144,8 m²
Surface habitable : 120,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,5 m²)
- Salon (32,0 m²)
- Terrasse (10,0 m²)
- Salle à manger (25,4 m²)
- Terrasse (14,5 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Cellier (4,5 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Salle de bain (6,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (15,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Terrasse

Panoramique

Général

WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible individuel convecteur electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc
Climatisation réversible
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 158 €
Taxe foncière : 1965 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 54
Charges courantes par an : 1850,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 863,0 € et 1167,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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