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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 47,62 m² CERET - 66

Ref : 10649

116 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 47,62 m2 - Ceret - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cet appartement de type F3 à Céret (66400) développe une surface d'environ 48 m², répartis en trois pièces : un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien, ancien, bénéficie d'une vue sur le Tech et le Pont du Diable.

Il fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 150 €. Une cave est disponible.

Prix de vente : 116 000 €, soit 2 435,95 € du mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique (année de référence 2025) : classe énergie D (192 kWh/m²/an en énergie primaire ; 101 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 890 € et 1 270 €.

À deux minutes à pied, une école maternelle, une école élémentaire et un espace vert sont accessibles.

Description

À Céret, découvrez cet appartement de 48 m² environ , idéalement réparti entre un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout prêt à habiter sans travaux. Le bien bénéficie d'un cadre familial avec une école maternelle et une école élémentaire à deux minutes à pied, Pour vos moments de détente, à quelques minutes de marche, vous pouvez profiter d' un espace vert agréable ! L'appartement possède une vue imprenable sur le tech et le pont du diable . Idéale pour un couple , une location à l'année ou saisonnière. Pour tous renseignements ou pour une visite contactez CENTURY 21 Agence des Cerisers au 04.68.21.21.00.

Vue globale

Surface totale : 47,6 m²
Surface habitable : 47,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (22,5 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle d'eau / WC (3,4 m²)
- Cave (4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Montagne

Général

Chauffage : Individuel individuel convecteur electricité
Eau chaude : Ballon individuel
Toiture : Tuiles

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 150,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Marie bruniau EI, agent commercial (RSAC 514279702)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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