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Appartement à vendre 6 pièces - 153,35 m² LIMOGES - 87

Ref : 30979

317 700 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 6 pièces - 153,35 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN

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Résumé AI

Appartement de 153,35 m² en hyper-centre de Limoges (87000), au prix de 317 700 € (2 071,73 €/m²).

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, le bien se compose de 6 pièces, dont 4 chambres (deux d'entre elles sont en enfilade). La pièce de vie en rotonde donne sur un balcon. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'appartement dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative à l'une des chambres. Il offre une triple exposition, une hauteur sous plafond de 3,60 m, un parquet et de nombreux rangements.

Le chauffage est collectif. Le bien inclut également deux caves.

Côté copropriété, l'immeuble comporte 46 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part des dépenses courantes, chauffage collectif inclus, s'élève à 3 940 €. Un fonds de travaux de 279 € est abondé trimestriellement.

Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (252 kWhEP/m²/an) et classe E en GES (67 kgCO₂eq/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 4 590 € et 6 270 € (barèmes 2023).

Taxe foncière : 2 254 €.

Description

Votre agence Century 21 Victor Hugo vous présente à la vente dans l'hyper centre ville de Limoges, ce superbe appartement de type haussmannien situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Composé d'une magnifique pièce de vie en rotonde avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, de quatre chambres dont deux en enfilade, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau privative à l'une des chambres, il possède aussi de nombreux rangements et placards pour vous faciliter la vie au quotidien.
Cet appartement de 153 m² offrant une triple exposition vous séduira notamment avec sa belle hauteur sous plafond de 3,60 m et ses magnifiques parquets cirés d'époque.
2 caves complètent ce bien d'exception.
Nombre de lots : 46
Montant moyen annuel de la quote-part des dépenses courantes, incluant le chauffage collectif : 3.940 €. Un fonds de travaux de copropriété de 279 € est abondé trimestriellement.

Vue globale

Surface totale : 153,4 m²
Surface habitable : 153,4 m²
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,7 m²)
- Salle à manger (24,4 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- Séjour (32,5 m²)
- Couloir (8,4 m²)
- Placard (1,2 m²)
- WC (1 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

Chauffage : Collectif
Toiture : Ardoise
Ascenseur
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 2254 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 46
Charges courantes par an : 5056,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590,0 € et 6270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

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05 55 10 97 98

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,8/10

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