Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,32 m2 PARIS - 75019
334 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 315000€
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (35,32 m²) au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1930, à Paris 19ᵉ (75019), rue Manin. L'appartement est traversant et se compose d'une chambre avec rangements, d'un séjour exposé au sud, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. Chaque pièce est équipée du double vitrage. Le bien est complété par une cave en sous-sol et un local vélo en copropriété. Vue sur la Butte Bergeyre.
Prix : 334 500 € (9 470,56 €/m²). Copropriété de 36 lots. Chauffage collectif. Charges mensuelles : 208 €. Taxe foncière : 1 067 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété (côté vendeur) : 2 500 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe G – 591 kWh/m²/an (énergie) ; classe G – 131 kgCO₂/m²/an (gaz à effet de serre). Travaux récents : remplacement de la chaudière en 2012, réfection des parties communes.
Description
L'appartement qui est en bon état mais nécessite des petits travaux de décoration essentiellement se compose d'une petite entrée, d'un séjour exposé au Sud, d'une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir, d'une chambre avec rangements et d'une salle de bain avec wc. Vous trouverez une fenêtre en double vitrage dans chaque pièce.
Une cave en sous-sol accompagne ce bien et un local vélo est aménagé dans la copropriété.
Vue globale
- Surface totale : 35,3 m2
- Surface habitable : 35,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (13,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (4,1 m2)
- Salle de bains (2,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Cour et rue
Général
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Collectif
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Remplacement chaudière 2012, réfection des parties communes
- Charges / mois : 208 €
- Taxe foncière : 1067 €
- Fonds de travaux ALUR : 9,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 03/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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