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Maison à vendre 7 pièces - 164 m2 ROANNE - 42

Ref : 6035

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 164 m2 - Roanne - 42 - RHONE-ALPES
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Description

EXCLUSIVITE - C A VENDRE - ROANNE - MAISON DE VILLE PROCHE GARE

A découvrir sans tarder, maison de ville, de 164 m² sur son terrain de 455m², à 5 min à pieds de la Gare:

De plain pied, vous pourrez profiter de la cuisine indépendante, de la salle à manger (avec sa cheminée), ouverte sur la terrasse, du séjour, un bureau, une salle d'eau...
L'étage laisse place à une grande chambre avec dressing et balcon, un bureau, une salle de bains et un espace enfant, composé de 3 chambres mansardées...

La maison bénéficie également d'un grand garage couvert, d'un espace atelier ou autre, de 60 et 56 m² (dont un avec une HSP de 5 m)...
Menuiseries PVC, chaudière gaz, insert et chauffage électrique...
A 1h10 de Lyon

Me contacter au O6.63.92.16.88 ou nelly.chambonniere@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 455 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Cuisine (21,3 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Chambre (6 m2)
    • Chambre (5 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Rangement (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25631kWh/m2.ankg CO2/m2.an256 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Nelly chambonniere EI, agent commercial (RSAC 905001137)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

CENTURY 21 Cabinet Pillet

56 rue Jean Jaurès

42300 ROANNE

Afficher le téléphone
04 77 71 07 45
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Achat Vente
9,1/10

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