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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 114,04 m2 ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 14971

487 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 114,04 m2 - Andernos Les Bains - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement T4 d'environ 114 m², proposé par Century 21 Immobellevue, au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2022.

À seulement quelques centaines de mètres du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et offre un cadre de vie lumineux, moderne et particulièrement confortable.

Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés ainsi qu'une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², spacieuse et baignée de lumière. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier fonctionnel.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente tout au long de l'année.

Deux places de stationnement, un cellier extérieur ainsi qu'un parking et un local à vélos sécurisés viennent parfaire les prestations de ce bien rare.

Un appartement récent, lumineux et généreux, idéalement situé à proximité du centre-ville. Une visite s'impose !

copropriété de 10 lots principaux
Pas de procédure en cours
Charges courantes : 2318.48€ / an

Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 114,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Cellier aménagé (3,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle deau 1 (4,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • suite parentale (13,7 m2)
    • Salle deau chambre 3 (6,5 m2)
    • cellier (5 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1906,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2318,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 03/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

122 boulevard de la République

33510 ANDERNOS LES BAINS

05 56 82 36 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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