Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 125,70 m2 STE FOY LES LYON - 69
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 125,7 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), au sein d'une copropriété de 8 lots. Le bien comprend 4 pièces dont 3 chambres et a été entièrement réhabilité ; aucun travaux à prévoir.
La partie basse accueille un espace de vie de 56 m² avec séjour cathédrale (grande hauteur sous plafond), ouvert sur l'extérieur par une large baie vitrée. Cet espace donne sur une terrasse à ciel ouvert de 28 m² et un jardin de 96 m², sans vis-à-vis. La partie basse comprend également une buanderie et un WC avec lavabo.
L'étage dispose de 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec douche à l'italienne et vue sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un second WC suspendu.
Climatisation réversible. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 852 €. Charges mensuelles : 71 €. Taxe foncière : 2 300 €.
DPE : classe énergie B (95 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 140 € et 1 590 € (année de référence 2023).
Prix : 650 000 € – 5 171,04 €/m².
Description
Vue globale
- Surface totale : 131,3 m2
- Surface habitable : 125,7 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,2 m2)
- Séjour cuisine (56 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 (18,2 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Palier (7,6 m2)
- Terrasse (26,8 m2)
- Buanderie (6,5 m2)
- Type de construction : Contemporaine
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Climatisation
À savoir
- Travaux récents : NEUF
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 71 €
- Taxe foncière : 2300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 852,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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