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maison à vendre 7 pièces - 212,59 m2 VENERQUE - 31

Ref : 12998

676 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 212,59 m2 - Venerque - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

VENERQUE 31810

Découvrez le charme et l'élégance de cette magnifique maison située sur les hauteurs de Venerque, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Son jardin paysagé et sa piscine invitent à la détente dans un cadre exceptionnel.

Cette demeure de 213m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux, offrant espace et confort pour toute la famille. L'entrée vous mène sur une vaste pièce de vie cathédrale lumineuse et traversante de 52 m², où vous apprécierez le confort d'une rochelle dominant le séjour.
La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda panoramique, promettant de beaux moments de convivialité. La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage et laine de roche, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville par le sol.

À proximité, vous trouverez l'Intermarché Super, le Carrefour City et l'Aldi à moins de 2 minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire sont également accessibles en seulement 2 minutes de trajet. Pour les déplacements, la gare de Venerque-le Vernet est à 2km, assurant une connexion aisée avec les principaux axes.

Entourée de verdure, avec des forêts et des parcs à quelques minutes, cette maison est une invitation à profiter des plaisirs de la nature tout en restant proche des commodités urbaines. Une opportunité unique de s'offrir un cadre de vie idyllique.

Venez vite la découvrir !

Vue globale

  • Surface totale : 292,6 m2
  • Surface habitable : 212,6 m2
  • Surface terrain : 2 275 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (52,1 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • cellier (5,8 m2)
    • lingerie (5 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • dressing (4,3 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC 1 (1,6 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • mezzanine (14,7 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • véranda (23,8 m2)
    • garage (88,6 m2)
    • Dégagement (16,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Pyrénées

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Gaz ville chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3119 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 29/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2250,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie meric EI, agent commercial (RSAC 977869940)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Ctre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

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05 61 76 46 56
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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