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Maison à vendre 7 pièces - 190 m² LA CROIX VALMER - 83

Ref : 5094

3 400 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 3230000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - La Croix Valmer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa ancienne, récemment rénovée, de 250 m² (190 m² Loi Carrez) à La Croix-Valmer (83420), de 7 pièces et 5 chambres, avec vue mer, située dans un domaine résidentiel à proximité des plages.

Au niveau principal : un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, une baie à galandage de 5 ml ouvrant sur une terrasse avec vue mer panoramique, et trois chambres en suite avec salle d'eau privative, chacune disposant d'un accès direct au jardin.

En rez-de-jardin : un appartement indépendant de deux chambres et une salle d'eau, avec cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant sur une terrasse avec vue mer.

Le terrain de 2 215 m², arboré de plusieurs terrasses et de végétaux méditerranéens, présente une vue mer. Une piscine de 50 m² est implantée sur la parcelle.

Le stationnement et le rangement sont assurés par deux garages de 80 m² et 30 m².

DPE : classe B (76 kWh/m²/an) – GES : classe A (2 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 3 400 000 € (17 894,74 €/m²). Taxe foncière : 3 168 €.

Description

LA CROIX VALMER

Superbe villa vue mer et non loin des plages.
Dans un domaine recherché et résidentiel, découvrez cette très belle villa de 250m2 (190 m2 Loi Carrez) récemment rénovée avec beaucoup de goût.

Au niveau principal, vous y trouverez un spacieux séjour/salle à manger avec une cheminée et une cuisine ouverte. Une baie à galandage de 5 ml donnant accès à une très belle terrasse vue mer panoramique.
Trois chambres en suite avec salle d'eau privative, chacune ayant un accès direct au jardin.

En rez-de-jardin se trouve un appartement indépendant de deux chambres et une salle d'eau. Une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant accès à une terrasse avec vue mer.

Le terrain de 2215m2 avec vue mer est arboré avec des essences méditerranéennes, à cela s'ajoute plusieurs terrasses, une belle piscine de 50m2.
Un premier garage de 80m2 et un second de 30m2 offrent de belles capacités de stationnement et de rangement.

Une magnifique villa, offrant eds prestations haute de gamme, et une superbe vue mer. LA CROIX VALMER

Close to the beach and charming village of La Croix Valmer,
In a secure estate, discover this beautiful 250m2 (190 m2 Carrez Law) air-conditioned villa recently tastefully renovated.

On the second floor you'll find a spacious living/dining room with fireplace and open kitchen. A 5-mm bay window gives access to a beautiful sea-view terrace.
Three en suite bedrooms with private shower rooms, each with direct access to the garden.

On the garden level is an independent apartment with two bedrooms and a shower room. A kitchen opens onto a living room with access to a terrace with sea views.

The 2215m2 grounds with sea views are planted with Mediterranean trees, and include several terraces and a beautiful 50m2 swimming pool. A first garage of 80m2 and a second of 30m2 provide ample parking and storage space.

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 190 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Mer

Général

Garage
Air conditionné, cheminée

À savoir

Taxe foncière : 3168 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2025

Bien proposé par Solenne petre EI, agent commercial (RSAC 841720436)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bianchi Transactions

CENTURY 21 Bianchi Transactions

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