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Maison à vendre 5 pièces - 106 m² LA CROIX VALMER - 83

Ref : 5495

1 408 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
Prix hors honoraires: 1340952€

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Maison à vendre - 5 pièces - 106 m2 - La Croix Valmer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison de 5 pièces (106 m²) avec 4 chambres, à La Croix-Valmer (83420), située dans un domaine résidentiel sécurisé au fond d'une impasse, à 950 m à pied de la plage de Gigaro. La maison est implantée sur un terrain de 1 748 m², piscinable.

Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres avec chacune une salle d'eau, un WC indépendant, un garage et un atelier. À l'étage, on trouve un séjour avec cheminée et un aperçu mer, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour donne sur deux terrasses, l'une d'elles couverte.

Côté équipements, la maison dispose de la climatisation à l'étage, du double vitrage et d'un tableau électrique neuf.

Prix de vente : 1 408 000 €, soit 13 283,02 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (186 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (7 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 1 567 €.

Description

La Croix-Valmer - Gigaro

À proximité immédiate de la plage de Gigaro Belle propriété à fort potentiel

Dans un domaine résidentiel recherché et sécurisé, à seulement 950 mètres à pied de la plage de Gigaro, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et au fond d'une impasse.

Édifiée sur un terrain de plus de 1 700 m², elle offre un beau potentiel de rénovation, d'agrandissement et de construction, tout en étant parfaitement habitable dès aujourd'hui. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment un tableau électrique neuf, la climatisation à l'étage et le double vitrage.

La maison se répartit sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au garage et à un atelier.

À l'étage, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour bénéficie d'un aperçu mer et s'ouvre sur deux belles terrasses. L'une d'elles, couverte, se prête particulièrement bien à la création d'une cuisine extérieure conviviale, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le terrain piscinable, généreusement dimensionné, permet d'envisager différents projets d'aménagement et offre de nombreuses possibilités pour valoriser davantage la propriété.

Un emplacement rare à Gigaro, à quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et privilégié. Une propriété offrant à la fois confort immédiat et un remarquable potentiel d'évolution. La Croix-Valmer - Gigaro

Close to the beach of Gigaro beautiful property with continued potential

In a residential area researched and secured, located 950 meters from the beach of Gigaro, this property has a privileged place, calm and impasse.

Located on a terrain of more than 1,700 m², it offers a great potential for renovation, landscaping and construction, and is also habitable outside of the house. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment an electrical table, la climatisation à l'étage et le double vitrage.

The house is divided into two levels:

On the other side of the road, there is an entrance to the bedrooms with a water supply, and an independent toilet, which also has access to the garage and studio.

On the floor, you can find an acceptable piece of furniture with a fireplace, a semi-outdoor kitchen, two bedrooms, a large bathroom and an independent toilet. Le séjour benéficie d'un aperçu mer et s'ouvre sur deux belles terrasses. L'une d'elles, couverte, se prête particulièrement bien à la creation d'une cuisine extérieure conviviale, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

The terrain is piscinable, généreusement dimensionné, permet d'envisager différents projects d'aménagement et offerre de names possibilités pour valoriser davantage la proprieté.

A rare emplacement in Gigaro, in a few minutes on the beach, in a calm and privileged environment. A property that offers immediate comfort and a remarkable potential for evolution.

Vue globale

Surface totale : 106 m²
Surface habitable : 106 m²
Surface terrain : 1 748 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau

Équipements

Les plus

Aperçu mer

À savoir

Taxe foncière : 1567 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/08/2026

Bien proposé par Solenne petre EI, agent commercial (RSAC 841720436)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bianchi Transactions

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