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Maison à vendre 11 pièces - 224 m² LA CROIX VALMER - 83

Ref : 5386

1 590 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
Prix hors honoraires: 1514285€

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Maison à vendre - 11 pièces - 224 m2 - La Croix Valmer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison de 224 m² comprise en 11 pièces dont 7 chambres, située à La Croix-Valmer (83420). Elle est proposée au prix de 1 590 000 €, soit 7 098,21 €/m². Le DPE est classé B (90 kWh/m²/an) et la classe GES est A (2 kg CO₂/m²/an).

La propriété est implantée sur un terrain de 1 831 m² et comprend trois unités de vie distinctes. La villa principale s'étend sur 116 m² : un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte donnent sur une terrasse avec vue sur les vignes. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres et une salle de bain avec douche ; à l'étage, une chambre en suite avec salle de douche ainsi qu'une chambre et une salle de douche.

Au rez-de-jardin, deux appartements séparés complètent l'ensemble. Le premier, de type T3 d'environ 70 m², se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte ouverte sur une terrasse et la piscine, de 2 chambres et d'une salle de douche. Le second, de type T2 de 38 m², offre un salon et une cuisine ouverts sur une terrasse et le jardin, 1 chambre et une salle de douche.

La propriété dispose d'une piscine, d'une cheminée et d'un parking extérieur. Une dépendance à aménager vient s'ajouter à l'ensemble, pouvant être convertie en garage ou en atelier.

Description

La Croix-Valmer

À seulement quelques minutes des plages accessibles à pied, cette propriété de 224 m² implantée sur un terrain de 1 831 m² séduit par son cadre paisible, son confort et sa situation privilégiée.

Commerces, restaurants et activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate, tout en bénéficiant du calme d'un domaine sécurisé et intimiste.
Elle offre de beaux volumes avec 3 unités de vie:

Une villa principale de 116 m2 avec un séjour salle à manger, cuisine ouverte, le tout ouvert sur une très belle et grande terrasse ensoleillée vue vignes.
Puis 2 chambres et 1 salle de bain et douche.
A l'étage, 1 chambre en suite avec salle de douche et 1 chambre et 1 salle douche

Au rez de jardin, 2 appartements séparés :
Un appartement type T3 d'environ 70m2 ; il se compose d'un salon-salle à manger, 1 cuisine ouverte, le tout ouvert sur terrasse et piscine;
puis 2 chambres et 1 salle de douche.

Un appartement de 38 m2 type T2 avec salon et cuisine ouverts sur terrasse et jardin, 1 chambre et une salle de douche.

Très belle piscine et terrasses.

Une dépendance à aménager vient compléter l'ensemble et peut être transformée, selon les envies, en garage ou atelier.
Rare sur le secteur, cette propriété allie modularité, qualité de vie et emplacement recherché. Une adresse idéale pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif de charme sur la Côte d'Azur, entre mer, soleil et sérénité. La Croix-Valmer

Just a few minutes' walk from the beaches, this 224-square-meter property, set on 1,831 square meters of land, charms with its peaceful setting, comfort, and prime location.

Shops, restaurants, and recreational activities are right nearby, while you enjoy the tranquility of a secure and private gated community.
It offers spacious living areas with three separate living units:

A 116 m² main villa with a living-dining room and open kitchen, all opening onto a beautiful, large, sunny terrace with views of the vineyards.
Plus 2 bedrooms and 1 bathroom with shower.
Upstairs, 1 en-suite bedroom with a shower room, plus 1 bedroom and 1 shower room.

On the garden level, 2 separate apartments:
A two-bedroom apartment of approximately 70 m²; it consists of a living-dining room, an open kitchen, all opening onto a terrace and pool;
plus two bedrooms and one shower room.

A 38 m² one-bedroom apartment with a living room and kitchen opening onto a terrace and garden, one bedroom, and a shower room.

Beautiful pool and terraces.

An outbuilding in need of renovation completes the property and can be converted, as desired, into a garage or workshop.
A rare find in the area, this property combines versatility, quality of life, and a sought-after location. An ideal setting for entertaining family and friends or developing a charming rental property on the French Riviera, surrounded by the sea, sunshine, and tranquility.

Translated with DeepL.com (free version)

Vue globale

Surface totale : 224 m²
Surface habitable : 224 m²
Surface terrain : 1 831 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Air conditionné, cheminée
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2026

Bien proposé par Solenne petre EI, agent commercial (RSAC 841720436)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bianchi Transactions

CENTURY 21 Bianchi Transactions

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