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Maison à vendre 8 pièces - 225 m² LA CROIX VALMER - 83

Ref : 5476

1 690 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,69 % TTC
Prix hors honoraires: 1630000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 225 m2 - La Croix Valmer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa de 225 m² à La Croix-Valmer (83420), en vente au prix de 1 690 000 € (7 511,11 €/m²). Le bien compte 8 pièces dont 5 chambres, et est implanté sur un terrain de 1 600 m² exposé plein sud, à 1 km de la plage du Débarquement, dans un environnement sans vis-à-vis.

À l'étage : un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, deux chambres (dont une de 22 m²), une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin : trois chambres en suite avec salles de douche donnant directement sur le jardin et la piscine, un second salon (ou grande chambre) ouvert sur terrasse, une buanderie, un cellier et un second WC. La vue porte sur la pinède.

À l'extérieur, la piscine mesure 10 x 5 m et est accompagnée d'un pool house avec cuisine d'été. Le terrain comprend également une dépendance de 31 m², plusieurs places de stationnement, une borne électrique et un local jardin. La villa est climatisée dans son ensemble.

Construction de type récent. DPE : classe énergie C (138 kWh/m²/an) ; classe GES A (4 kg CO₂/m²/an).

Description

LA CROIX-VALMER Villa provençale au calme non loin des plages

Située à seulement 1 km de la plage du Débarquement, dans un quartier résidentiel recherché de La Croix-Valmer, cette villa provençale de 225 m² offre un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis.

Implantée sur un terrain paysager de 1 600 m² exposé plein sud, elle profite d'une jolie vue dégagée sur la pinède et de beaux espaces extérieurs.

La villa se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, dont une de 22 m², une salle de bains et un WC indépendant.

En rez-de-jardin, trois chambres en suite avec salles de douche donnent directement sur le jardin et la piscine.

Ce niveau comprend également un second salon ou grande chambre ouverte sur terrasse, puis une buanderie, un cellier et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin accueille une belle piscine de 10 x 5 mètres ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été, idéal pour profiter des journées ensoleillées et recevoir famille et amis.

Une dépendance de 31 m² complète la propriété. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement (appartement indépendant, salle de sport ou rangement).

La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement, de la climatisation dans l'ensemble de la villa, d'une borne électrique et d'un local jardin.

Une maison agréable et fonctionnelle, idéalement située à proximité des plages et du village de La Croix-Valmer, offrant de beaux volumes, d'agréables espaces extérieurs, au calme. LA CROIX-VALMER Quiet Provençal villa not far from the beaches

Located just 1 km from Débarquement Beach, in a sought-after residential neighborhood of La Croix-Valmer, this 225 m² Provençal villa offers a quiet and pleasant setting, with no direct neighbors across the way.

Set on a south-facing, landscaped lot of 1,600 m², it enjoys a lovely unobstructed view of the pine forest and beautiful outdoor spaces.

The villa features a spacious, light-filled living room opening onto a large terrace, a fully equipped contemporary kitchen, as well as two bedroomsone of which is 22 m²a bathroom, and a separate half-bath.

On the garden level, three suites with private showers open directly onto the garden and the pool.

This level also includes a second living room or large bedroom opening onto a terrace, as well as a laundry room, a pantry, and a separate half-bath.

Outside, the garden features a beautiful 10 x 5-meter pool and a pool house with a summer kitchen, ideal for enjoying sunny days and entertaining family and friends.

A 31-square-meter outbuilding completes the property. It offers numerous possibilities for conversion: a separate apartment, an office, a gym, or storage space. It is already equipped with an electric vehicle charging station.

The property also features several parking spaces and air conditioning throughout the villa.

A pleasant and functional home, ideally located near

Vue globale

Surface totale : 225 m²
Surface habitable : 225 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/06/2026

Bien proposé par Solenne petre EI, agent commercial (RSAC 841720436)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bianchi Transactions

CENTURY 21 Bianchi Transactions

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