Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 63,55 m² ST AUBIN DE MEDOC - 33

Saint Aubin de Médoc

Dès l'entrée, le ton est donné : neuf mètres carrés carrelés, deux espaces de rangement bien pensés, et cette impression d'ordre et de netteté qui accompagne toute la visite.
Le regard file naturellement vers le séjour, cœur battant de l'appartement.

La pièce de vie ouverte, ponctuée par une cuisine aménagée et équipée, respire la lumière.
Plaques à induction, lave-vaisselle, colonne de rangement, table escamotable pour les repas improvisés : tout a été prévu pour cuisiner et recevoir sans contrainte. Les volets, roulants et battants, tamisent la clarté au fil de la journée.
À proximité, un WC séparé aux normes PMR abrite aussi un espace buanderie, précieux au quotidien.

À l'étage, un palier avec placard distribue deux chambres habillées de parquet stratifié, chacune dotée de son rangement. Douces et paisibles, elles s'ouvrent sur le calme de la résidence.

La salle d'eau séduit par son travertin en faïence, sa douche, son meuble vasque et son WC suspendu un vrai raffinement dans un espace maîtrisé.

Dehors, la vie se prolonge sur une terrasse en composite, puis dans un jardin privatif à jouissance exclusive.
Pelouse synthétique toujours nette, robinet extérieur pour les plantations : un coin de verdure à soi, à l'abri des regards.

Confort quotidien assuré par un chauffage au gaz individuel, un thermostat programmable et des menuiseries double vitrage.
Un box fermé avec rangement et électricité, ainsi qu'une place de parking privative, complètent ce duplex prêt à accueillir ses prochains habitants.

Le quartier:

Centre-ville: Centre de Saint-Aubin-de-Médoc à 1,6 km
Transports: Bus « Église de Saint-Aubin » à 130 m (lignes Bus express G : Méca =>Villepreux, Bus express G : Villepreux => Méca, Bus TBM Ligne 84 : Mérignac (Le Haillan Rostand) -> Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot), Bus TBM Ligne 84 : Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot) -> Mérignac (Le Haillan Rostand)) · Bus « Mairie de St Aubin » à 160 m (lignes Bus TBM Ligne 83 : Eysines (Cantinolle) -> Saint-Aubin-de-Médoc (Pinsoles), Bus TBM Ligne 83 : Saint-Aubin-de-Médoc (Pinsoles) -> Eysines (Cantinolle), Bus TBM Ligne 84 : Mérignac (Le Haillan Rostand) -> Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot), Bus TBM Ligne 84 : Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot) -> Mérignac (Le Haillan Rostand)) · Bus « Croix Vieille » à 180 m (lignes Bus express G : Méca =>Villepreux, Bus express G : Villepreux => Méca, Bus TBM Ligne 83 : Eysines (Cantinolle) -> Saint-Aubin-de-Médoc (Pinsoles), Bus TBM Ligne 83 : Saint-Aubin-de-Médoc (Pinsoles) -> Eysines (Cantinolle)) · Bus « Germignan » à 250 m (lignes Bus express G : Méca =>Villepreux, Bus express G : Villepreux => Méca)
Écoles: École élémentaire Molière à 320 m · École maternelle Charles Perrault à 390 m · École Jean de la Fontaine à 1 km · Collège Léonard de Vinci à 1 km
Supermarchés: Marché de Picot à 1,8 km · Intermarché à 1,9 km
Commerces de proximité: Le Fournil de Val à 140 m · La Boulangerie de Saint-Aubin à 160 m · Planet Vrac à 530 m
Santé & services: Pharmacie Mallet à 140 m · Pharmacie Rocade à 1,6 km

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