Appartement T2 à vendre 3 pièces - 55,77 m2 ST MEDARD EN JALLES - 33
200 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 55,77 m² en copropriété (77 lots), dans un immeuble ancien, à Saint-Médard-en-Jalles (33160). Prix de vente : 200 000 €, soit 3 586,16 €/m².
L'espace de vie, d'une surface de plus de 22 m², est exposé plein sud et prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce dernier donne accès à un balcon. L'entrée, sur carrelage, dispose d'un grand placard de rangement. Côté nuit, deux chambres, dont l'une équipée d'un parquet et bénéficiant également de l'exposition sud. La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette ; les WC sont séparés.
Performance énergétique : DPE classe B (104 kWh/m²/an), GES classe A (3 kgCO₂/m²/an), consommation d'énergie finale 54 kWh/m²/an. Taxe foncière : 962 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €.
Le bien est à proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus (à partir de 70 m), d'une école maternelle et d'une école élémentaire (environ 430 à 470 m), d'un collège (550 m), d'une boulangerie (30 m) et d'un supermarché (720 m).
Description
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fonctionnel pensé avec soin, où un grand placard dissimule l'essentiel et laisse place à la fluidité. Le carrelage clair annonce des volumes pratiques, prêts à accueillir votre quotidien.
Le cœur de l'appartement s'épanouit dans une pièce de vie de plus de 22 m², prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Exposée plein sud, elle capte la lumière du jour et s'ouvre sur un balcon où l'on imagine déjà les cafés du matin et les apéritifs du soir. C'est un lieu de partage, lumineux et chaleureux, qui respire l'art de vivre au quotidien.
Un dégagement discret distribue l'espace nuit. La première chambre, habillée de parquet, profite elle aussi de l'exposition sud, tandis que la seconde offre un volume confortable, parfait pour un enfant, un invité ou un bureau selon vos envies.
La salle de bain, pensée pour la détente, réunit baignoire, meuble vasque et sèche-serviette, complétée par un WC indépendant qui préserve l'intimité de chacun. Un appartement cohérent, soigné, où tout a sa place.
Le quartier:
Centre-ville: Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 2,2 km
Transports: Bus « Puyo » à 70 m · Bus « Hastignan » à 110 m (lignes 71, 4210) · Bus « Jossomme » à 210 m (ligne 71) · Bus « Chazeau » à 290 m (ligne 71)
Écoles: École maternelle La Garenne à 430 m · École élémentaire La Garenne à 470 m · SEGPA du Collège Hastignan à 520 m · Collège Hastignan à 550 m
Supermarchés: Marché de Picot à 660 m · Intermarché à 720 m
Commerces de proximité: Le Fournil d'Hastignan à 30 m · Les 2 cabanes à 1 km
Santé & services: Pharmacie d'Hastignan à 450 m · Pharmacie Rocade à 880 m
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran
Vue globale
- Surface totale : 60,3 m2
- Surface habitable : 55,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m2)
- Pièce à vivre/Cuisine (22,1 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (2 m2)
- Balcon (4,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 962 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 77
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/12/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima
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