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Maison à vendre 5 pièces - 122,42 m² PROVINS - 77

Ref : 49881

230 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 122,42 m2 - Provins - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 122,42 m² située à Poigny (77160), à 1 minute de Provins et à 3 minutes en voiture de la gare. Le terrain s'étend sur 1 633 m².

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, soit 4 chambres au total dans un bien de 5 pièces.

La maison dispose d'un garage, d'une cave et d'une cuisine d'été.

Prix : 230 000 €, soit 1 878,78 €/m².
DPE : classe énergie D (176 kWh/m²/an) et classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 920 € et 2 650 € (année de référence 2023).

Une visite virtuelle est disponible.

Description

À POIGNY ! Maison familiale à 1 minute de Provins Calme, confort et proximité

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité, tout en restant à seulement 3 minutes en voiture de la gare.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie.
À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son espace.

Un garage et une cave assurent un stationnement facile et de nombreux rangements. À l'extérieur, une cuisine d'été vous invite à profiter des repas en plein air, entre amis ou en famille.

La maison est en très bon état, habitable immédiatement, avec un DPE classé D.

Un bien rare à découvrir sans tarder, qui combine fonctionnalité, confort et proximité des transports dans un environnement verdoyant.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !

Vue globale

Surface totale : 141,9 m²
Surface habitable : 122,4 m²
Surface terrain : 1 633 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,3 m²)
- Séjour (25,4 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Buanderie (5 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle de bain (7,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- chambre 1 (14,4 m²)
- Chambre 3 (10 m²)
- Chambre 4 (13,7 m²)
- WC (2 m²)
- Couloir (6 m²)
- Cave (8 m²)
- Cuisine d'été (11,5 m²)
- Garage (13 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Gaz de ville individuel au gaz gaz
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2650,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 rue de la Cordonnerie

77160 PROVINS

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01 60 52 21 21

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Location Gestion

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