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Maison à vendre 4 pièces - 169,54 m² CLUSSAIS LA POMMERAIE - 79

Ref : 8812

188 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 169,54 m2 - Clussais La Pommeraie - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

A CLUSSAIS-LA-POMMERAIE situé entre LEZAY et SAUZE-ENTRE-BOIS, cette ancienne ferme se compose d'une maison d'habitation comprenant une entrée, une cuisine avec une cheminée et un potager, un salon avec un poêle à bois, un WC avec lave-mains. A l'étage, un palier pouvant être divisé pour faire une chambre supplémentaire, une chambre en suite avec un espace dressing.
Dans le prolongement, deux pièces de plain-pied et communicantes sont à rénover avec la possibilité d'aménager une salle d'eau.
Le garage bétonné est équipé d'une fosse de vidange. Des petits toits et un four à pain sont situés en face de la maison ainsi qu'un puits.
La maison est équipée d'un chauffage à bois et de radiateurs électriques.
Une cour et un jardin pour 1,41 ha, idéal pour amoureux des animaux. In CLUSSAIS-LA-POMMERAIE, located between LEZAY and SAUZE-ENTRE-BOIS, this old farmhouse consists of a residential building with an entrance hall, a kitchen with a fireplace and a vegetable garden, a living room with a wood stove, and a toilet with a washbasin. Upstairs, there is a landing that could be divided to create an additional bedroom, and an en-suite bedroom with a dressing area.
Adjacent to this are two adjoining rooms on the ground floor that are in need of renovation, with the possibility of installing a shower room.
The concrete garage is equipped with a drain pit. The barn roof needs to be replaced. Small roofs and a bread oven are located opposite the house, as well as a well.
The house is equipped with wood heating and electric radiators.
Courtyard and land for 1.41 hectares.

Vue globale

Surface totale : 573,0 m²
Surface habitable : 169,5 m²
Surface terrain : 14 145 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,0 m²)
- Cuisine (35,4 m²)
- Séjour (31,5 m²)
- Chambre (29,1 m²)
- Salle de bains (8,1 m²)
- WC (3,3 m²)
- Palier (50,2 m²)
- Pièce (10,5 m²)
- Pièce (18,0 m²)
- Pièce (16,5 m²)
- Grange (58,1 m²)
- Ecurie (37,0 m²)
- Bâtiment (73,9 m²)
- Bâtiment (196,7 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Cour

Général

Autre : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Bois et électrique poêle electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Plafonds et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1101 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510,0 € et 4800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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