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Maison à vendre 6 pièces - 118,03 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1866

670 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 118,03 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

VIEUX-SAINT-MAUR - EMPLACEMENT IDEAL A 650 mètres du RER PARC, commerces et écoles. Dans un quartier résidentiel au calme, au fond d'une impasse, ensemble de deux maisons distinctes édifié sur une parcelle de 258 m², comprenant:
Une maison sur deux niveaux avec vaste terrasse composée d'une entrée donnant sur une pièce avec placard, deux chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC, un coin buanderie.
A l'étage, une salle à manger/chambre avec placard, un séjour donnant accès à une belle terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC.

Une seconde maison de plain pied comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Sous-sol partiel enterré.
Idéal pour exercer une profession libérale, bien locatif, logement intergénérationnel.

Stationnements sur la parcelle avec la possibilité d'acquérir en sus un ou deux BOX attenants aux maisons.

Annonce rédigée par Sophie BOIDIN négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348

Vue globale

Surface totale : 143,1 m²
Surface habitable : 118,0 m²
Surface terrain : 258 m²
Nombre de pièces : 6
- Dégagement (0,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle de bain (3,5 m²)
- Séjour (18,7 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Entrée (1,4 m²)
- Autre (13,2 m²)
- Autre (14,4 m²)
- Buanderie
- Placard (2,1 m²)
- Pièce aménagée (7,0 m²)
- Pièce aménagée
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- Dépendance (33,2 m²)
- Autre

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1971 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 650 mètres
Ecoles : 650 mètres
Commerces : 650 mètres
Bords de Marne : 650 mètres
Au calme

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070,0 € et 4200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie boidin EI, agent commercial (RSAC 901996348)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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01 48 75 01 01

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