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Maison à vendre 5 pièces - 222,87 m2 MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10911

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 222,87 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE
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Description

Dans un environnement verdoyant et calme, à seulement 5 minutes de Montpon, cette maison de plain-pied de 223 m² conçue par un architecte, vous offre un espace de vie généreux et élégant. Avec ses 5 pièces, elle comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau attenante. Le salon, spacieux et accueillant, est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un bureau de 60 m² vous permet de travailler ou de créer dans un espace dédié et lumineux. La maison bénéficie également d'un double garage extérieur pour un stationnement pratique.

Le terrain arboré de 6538 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités de plein air. La présence d'une mezzanine et d'une terrasse complète ce tableau, offrant des espaces de vie supplémentaires pour profiter du soleil et de la vue sur le jardin. Cette maison d'architecte, habitable sans travaux, est prête à accueillir ceux qui recherchent un espace de vie unique, alliant modernité et harmonie avec la nature. À proximité de Montpon, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités nécessaires.

Vue globale

  • Surface totale : 261 m2
  • Surface habitable : 222,9 m2
  • Surface terrain : 6 538 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (61,4 m2)
    • Chambre 1 (20 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • Chambre 3 (34,9 m2)
    • Cellier (21,5 m2)
    • chaufferie (3,0 m2)
    • Bureau (60 m2)
    • WC (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Élect + bois pompe à chaleur basse températ electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 906 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

05 53 81 81 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,6/10

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