Appartement T3 à louer 3 pièces - 68,53 m2 MELUN - 77
1 010 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 de 68,53 m² à Melun (77000), situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, avec une loggia. Il s'agit d'un bien ancien, en copropriété de 69 lots.
Le loyer s'élève à 1 010 € par mois, soit 800 € hors charges et 210 € de charges mensuelles (11,67 € par m²). Le dépôt de garantie est de 800 € et les honoraires de location de 899,10 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. La date de libération est fixée au 14 octobre 2026.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (205 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : 17 kg CO₂/m²/an.
Description
Situé au 6 ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel.
Il se compose de :
Un grand séjour, idéal pour profiter d'un bel espace de vie convivial.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant praticité et convivialité.
Deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC séparés, pour plus de confort au quotidien.
Une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable.
Grâce à ses beaux volumes et à son agencement, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d'un logement agréable à vivre.
Vue globale
- Surface totale : 68,5 m2
- Surface habitable : 68,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 6ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Type de construction : moderne
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Loyer de base : 800 € par mois
- Provision pour charges : 210 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 14 octobre 2026
- Charges de copropriété : 190 €
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Honoraires charge locataire : 899,10 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 691,46 € TTC
- Etablissement état des lieux : 207,64 € TTC
- Dépôt de garantie : 800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
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