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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,46 m2 FREJUS - 83

Ref : 602

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86,46 m2 - Frejus - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Appartement de 4 pièces (3 chambres) d'une surface de 86,46 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence de 227 lots à Fréjus (83600), construite en 2020. La résidence dispose d'une piscine et d'un accès aux personnes à mobilité réduite.

L'intérieur se compose d'un séjour-cuisine de plus de 36 m², d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Chaque pièce s'ouvre directement sur une terrasse de 165 m². L'exposition est plein sud, sans vis-à-vis.

Côté stationnement, un garage en sous-sol et deux places de parking en enfilade, également en sous-sol.

Prix de vente : 620 000 €, soit 7 170,95 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (40 kWh/m²/an), classe GES A (1 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 17 kWh/m²/an.

Charges de copropriété : 192 €/mois. Budget prévisionnel de charges : 2 200 €. Taxe foncière : 1 276 €.

Description

VENTE EN EXCLUSIVITE - FREJUS - Sur la commune de FREJUS dans un quartier recherché, au calme et à proximité des commodités,

Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 86m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2020), fermée et sécurisée.

Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement sans vis-à-vis.

Son principal atout : une terrasse exceptionnelle de 165m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour vos repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis, le tout en toute intimité.

L'intérieur se compose d'un vaste séjour-cuisine de plus de 36m², d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec wc, ainsi qu'un wc indépendant.

Chaque pièce offre un accès direct à la terrasse, pour une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage en sous-sol ainsi que deux places de parking en enfilade, également en sous-sol.

La résidence propose en outre une belle piscine , parfaite pour profiter des beaux jours.



Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 86,5 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Terrasse (165,9 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée et montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Toit terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 192 €
  • Taxe foncière : 1276 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 227
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/12/2023

Bien proposé par Mathieu melin EI, agent commercial (RSAC 991332495)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat

CENTURY 21 Sud Habitat

CENTURY 21 Sud Habitat

48 avenue des Portes du Soleil

83600 FREJUS

04 94 83 23 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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