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Maison à vendre 5 pièces - 185,06 m² CASTILLON DU GARD - 30

Ref : 106

845 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 185,06 m2 - Castillon Du Gard - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

CASTILLON-DU-GARD Propriété de charme avec piscine, dans un cadre d'exception
Dans un environnement d'un calme absolu, à deux pas du village découvrez cette superbe bâtisse en pierres apparentes alliant authenticité, élégance et prestations de qualité.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, ornée d'une belle cheminée et un accès direct à une vaste terrasse entourée un jardin arboré, sans vis à vis, aux essences centenaires.
Côté nuit, une suite parentale avec grand balcon, deux chambres supplémentaires et une salle de bain et deux salles d'eau et trois WC assurent confort et intimité.
Une pièce supplémentaire d'environ 25 m², aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, espace bien-être), vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, un agréable espace piscine (8x5 m) invite à la détente. Forage, télésurveillance et stationnements couverts et extérieurs .
Un lieu rare, à la fois authentique, élégant et plein de caractère au cœur d'un des plus beaux villages du Gard. Coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 207,0 m²
Surface habitable : 185,1 m²
Surface terrain : 1 927 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,7 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Dégagement (8,1 m²)
- Dressing (3,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Cellier (1,7 m²)
- Bureau (23,2 m²)
- Rangement (2 m²)
- Séjour (44,4 m²)
- Couloir Étage (4,8 m²)
- Salle d'eau 1 (5,3 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Dégagement Etage (3,2 m²)
- Chambre (20,3 m²)
- Degagement (2,0 m²)
- Bureau (8,9 m²)
- Suite parentale (19,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes

CENTURY 21 Volumes

2 boulevard Gambetta

30700 UZES

Afficher le téléphone

04 66 22 04 64

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