Créer une alerte

Maison à vendre 14 pièces - 170,94 m² REYNES - 66

Ref : 10528

399 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 14 pièces - 170,94 m2 - Reynes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

1/29
2/29
3/29
4/29
5/29
6/29
+ 23

7/29
8/29
9/29
10/29
11/29
12/29
13/29
14/29
15/29
16/29
17/29
18/29
19/29
20/29
21/29
22/29
23/29
24/29
25/29
26/29
27/29
28/29
29/29

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Visiter le site dédié

Envoyer ce bien à un ami

Description

Située au cœur de Reynes, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété exclusive représente une opportunité rare, spécialement destinée aux investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier à fort potentiel locatif.
La bâtisse développe environ 170 m² et se compose de six gîtes indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative, garantissant confort, intimité et autonomie. L'ensemble totalise quatorze pièces réparties sur plusieurs niveaux, incluant une mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que sept chambres, toutes équipées de leur salle d'eau et/ou WC. Les espaces communs s'articulent autour d'un salon généreux et d'une cuisine ouverte, conçus pour une exploitation fonctionnelle et conviviale.

À l'extérieur, la propriété séduit par son grand jardin arboré et sa très grande piscine, véritable espace de détente, accompagnée de son local technique. Plusieurs annexes complètent l'ensemble, dont un chalet en bois, un espace d'accueil, une chaufferie, une buanderie, divers espaces de stockage ainsi qu'un local piscine. Des places de parking extérieures sont également disponibles, un atout essentiel pour l'accueil de la clientèle.

L'ensemble est habitable sans travaux et immédiatement exploitable. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des chaînes thermales du Boulou et d'Amélie-les-Bains, ainsi que de la côte méditerranéenne et de la frontière espagnole.

Idéal pour un projet de gîtes, de location saisonnière ou d'investissement touristique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, votre projet d'investissement vous attend ici !

Vue globale

Surface totale : 309,7 m²
Surface habitable : 170,9 m²
Surface terrain : 4 079 m²
Nombre de pièces : 14
- Gîte
- Local (7,5 m²)
- Terrasse (16,7 m²)
- Salon (9,6 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle d eau (4,0 m²)
- Mezzanine (6,6 m²)
- Salle d'eau / WC (3,9 m²)
- Gîte
- Terrasse (9,9 m²)
- Salon (15,2 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle d'eau / WC (4,9 m²)
- Gîte
- Terrasse (10,8 m²)
- Séjour / Cuisine (11,3 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle d'eau / WC (2,2 m²)
- Gîte
- Terrasse (10,9 m²)
- Salon (11,0 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Salle d'eau / WC (2,8 m²)
- Gîte
- Terrasse (9,9 m²)
- Séjour / Cuisine (11,8 m²)
- Chambre (7,1 m²)
- Salle d'eau/WC (2,2 m²)
- Gîte
- Terrasse (13,1 m²)
- Salon (15,9 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Salle d'eau / WC (3,1 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Mezzanine (10,9 m²)
- Piscine
- Local piscine (4,8 m²)
- Local (5,3 m²)
- Dépendance
- Terrasse (17 m²)
- Pièce (8,6 m²)
- Chambre (6,7 m²)
- Salle d'eau / WC (2 m²)
- chalet bois (17,5 m²)
- Salle d'eau (1,5 m²)
- Local (2,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Montagne

Général

Parking exterieur
Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible fioul fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Forage
Bord de rivière
Chalet en bois
Piscine
Terrain de petanque
Climatisation réversible
Cable
Isolation : Combles

À savoir

Travaux récents : Electricité, tableaux électriques. Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1349 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
Grand terrain
Montagne
Pas vis à vis
Nature
Vue dégagée

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/11/2025

Bien proposé par Ambre arnaudies EI, agent commercial (RSAC 989314497)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

Afficher le téléphone

04 68 21 21 00

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Ceret vous propose :

174 biens à vendre Pyrenees-Orientales
5 biens à louer Pyrenees-Orientales

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes