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Maison à vendre 9 pièces - 255 m2 RENAZE - 53

Ref : 740

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Résumé AI



Située à Renazé (53800), cette maison en ancien présente une surface de 219 m² et se compose de 9 pièces dont 4 chambres. Le bien associe un espace d'activité professionnelle à une habitation.

Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial disposant d'une cuisine et d'une salle de réception. L'habitation s'étend sur les deux étages supérieurs : au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain ; au deuxième étage, une mezzanine, deux chambres et un bureau.

Le bien comprend un garage d'environ 70 m² avec porte motorisée. Il est implanté sur un terrain de 206 m².

Prix de vente : 218 000 €, soit 854,90 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (211 kWh/m²/an), classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 880 € et 3 940 € (année de référence 2023).

Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER, vous propose une belle opportunité sur la commune de Renazé. Cet ensemble immobilier de 219 m², offre un ensemble complet mêlant activité professionnelle et habitation.

Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial avec cuisine et salle de réception pouvant être réhabilité en habitation.

Au premier étage, l'appartement offre une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain.

Au 2ème étage, une spacieuse mezzanine, deux chambres et un bureau.

Pour compléter ce bien, un grand garage d'environ 70 m², équipé d'une porte motorisée.

Pour visiter, prenez contact avec Marion Boisbouvier

Century 21 Dréano Immobilier Cossé le Vivien
14 Place du Marché, 53230 Cossé-le-Vivien
02 43 91 49 49
dreano.cosse@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 206 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,6 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Salon cuisine (30,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Suite parentale (24,7 m2)
    • Mezzanine (29 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Bureau (13,2 m2)
    • Commerce (100 m2)
    • Garage (67 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21138kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880,0 € et 3940,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

14 Place du Marché

53230 COSSE LE VIVIEN

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02 43 91 49 49
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