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Maison à vendre 4 pièces - 103 m² RIOM - 63

Ref : 24588

131 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE

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Description

RIOM, proche du centre et en retrait de la rue, venez découvrir cette charmante maison de ville avec jardin.

Ce bien d'une surface habitable d'environ 103m2 sur une parcelle de 200m2 saura vous séduire par sa configuration sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. L'étage accueille une spacieuse cuisine équipée de 38m2 ouverte sur un séjour lumineux offrant un accès direct au jardin pour vos moments de détente. Au dernier étage, vous trouverez un second WC, deux chambres confortables de 10 et 10,7m2 ainsi qu'un bureau de 8m2, idéal pour le télétravail. Cette maison de 1900 dispose d'un système de chauffage mixte poêle à bois et électricité et une connexion par fibre optique.

DPE : E
Classe climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2260 et 3110€.
audit énergétique disponible
Bien non soumis au statut de la coporpriété. Honoraires à la charge du vendeur. For sale exclusively at Century21 Agence Girard, a charming 4-room townhouse located in Riom at the price of 131,000 euros including seller's fees. This property with a living area of 103m2 on a plot of 200m2 with garden and outbuilding will seduce you with its layout on 3 levels including on the ground floor: an entrance, a laundry room as well as a full bathroom with bathtub, shower and WC. The first floor hosts a spacious fitted kitchen of 38m2 open onto a bright living room offering direct access to the garden for your moments of relaxation. On the top floor, you will find a second WC, two comfortable bedrooms of 10 and 10.7m2 as well as an office of 8m2, ideal for remote work. This house from 1900 to refresh has a mixed heating system with wood stove and electricity and a fiber optic connection. A rare opportunity in the Riom area combining the calm of a private garden with the conveniences of the city, to discover without delay to bring your real estate project to life.

Vue globale

Surface totale : 103 m²
Surface habitable : 103 m²
Surface terrain : 200 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12 m²)
- pièce (11 m²)
- Buanderie (2,6 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Cuisine américaine équipée sur séjour salon (38 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Bureau (8 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- dépendance (26 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon

À savoir

Taxe foncière : 908 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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Achat Vente

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