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Maison à vendre 5 pièces - 187 m² VOUZON - 41

Ref : 12152

271 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6,59 % TTC
Prix hors honoraires: 255000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 187 m2 - Vouzon - 41 - CENTRE

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Description

PLEIN CENTRE de VOUZON (agréable village de Sologne disposant des commerces de proximités, école, village situé à 5 minutes de Lamotte-Beuvron (3 supermarchés, Gare SNCF (Ligne Paris - Toulouse), Autoroute (A71), Collège, Parc Equestre Fédéral), Venez découvrir cette charmante maison ancienne, RENOVEE, vous offrant une cuisine aménagée et équipée, lumineux séjour salon, véranda, 3 chambres (dont une avec salle d'eau privative, 2 bureaux, salle de bains, wc.
Très beau potentiel avec sa grande cuisine d'été et mezzanine.
L'ensemble sur un sympathique terrain clos de 470 m².

Vue globale

Surface totale : 248 m²
Surface habitable : 187 m²
Surface terrain : 470 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,7 m²)
- cuisine aménagée (8,8 m²)
- arrière cuisine (6,3 m²)
- séjour-salon (30,7 m²)
- suite parentale
- Chambre 1 (8,8 m²)
- Salle deau (3,2 m²)
- Bureau (6,6 m²)
- lingerie (8,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- véranda (16 m²)
- Chaufferie (4 m²)
- couloir (2,3 m²)
- Chambre 1 (12 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Bureau (5 m²)
- Salle de bains (2,6 m²)
- Cave (7,5 m²)
- bûcher (7,5 m²)
- Rangement (3,2 m²)
- Cuisine d'été (32 m²)
- Piece (12,7 m²)
- mezzanine (25 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Cheminée + electricité pompe à chaleur electricité et poêle à bois
Véranda
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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