Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,62 m2 DAX - 40
97 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 38,62 m² situé dans le secteur de Saubagnacq à Dax (40100). Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est meublé et comprend un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative.
Actuellement loué meublé 550 € par mois, l'appartement sera libre de toute occupation au 1er décembre 2026.
Prix de vente : 97 000 €, soit 2 511,65 €/m².
L'immeuble, de construction récente, est en copropriété de 6 lots avec une gestion bénévole. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 651 €. La taxe foncière est de 972 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (279 kWh/m²/an) et classe GES C (18 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 950 € et 1 320 € (référence 2023).
Description
Située dans le secteur prisé de Saubagnacq à Dax, cette opportunité immobilière s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs recherchant une résidence principale. L'appartement sera libre de toute occupation en fin d'année.
D'une superficie d'environ 38 m², ce T2 se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking privative, deux atouts rares et recherchés dans le secteur.
Intégré à une copropriété bénévole avec des charges très faibles, ce bien offre une gestion simple et économique. Actuellement loué meublé 550 € par mois, il génère une rentabilité locative attractive dès la prise de possession.
Proche de toutes les commodités de la ville thermale de Dax, commerces, transports et services, ce bien représente une acquisition sûre dans un marché locatif dynamique.
Contactez-nous pour organiser une visite.
DAX-40-LANDES
Vue globale
- Surface totale : 50,7 m2
- Surface habitable : 38,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (17 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,2 m2)
- Rangement (1,4 m2)
- garage (12,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1958
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
À savoir
- Taxe foncière : 972 €
- Charges de copropriété : 31,1 €
À proximité
- Commerces : 2mn
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 651,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1320,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Glockner
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