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Appartement F3/F4 à vendre 3 pièces - 84,21 m² DAX - 40

Ref : 25167

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3/f4 à vendre - 3 pièces - 84,21 m2 - Dax - 40 - AQUITAINE

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Résumé AI

Appartement F3/F4 de 84,21 m² à Dax (40100), en copropriété (47 lots), dans un quartier résidentiel et à proximité du centre-ville. Le logement est en état neuf et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Il se compose d'un séjour/salon avec cuisine aménagée de 38 m² donnant sur une terrasse couverte de 13,40 m², de deux chambres avec chacune sa salle d'eau, de deux WC et de rangements. Deux parkings couverts et sécurisés sont associés au bien.

Charges de copropriété : 232 €. Budget prévisionnel annuel de charges : 34 252 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (58 kWh/m²/an), classe GES C (11 kg CO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 520 € et 780 € (référence 2023).

Prix de vente : 265 000 € (3 146,89 €/m²).

Description

DAX, dans un cadre privilégié , à 2 pas du centre ville et des commerces, très bel appartement F3/4 de 84 m² en excellent état ( comme neuf) avec une belle terrasse couverte de 13.40 m² + 2 parkings privés couverts et sécurisés. Beau séjour/salon/cuisine aménagée de 38 m² donnant sur la terrasse couverte, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 wc, rangements.
Proche du centre ville, des termes avec un accès rapide aux espaces verts et aux loisirs comme un parcours de golf à proximité, complète cette offre.
DAX-40-LANDES

Vue globale

Surface totale : 84 m²
Surface habitable : 84,2 m²
Type d'appartement : F3/F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,3 m²)
- Séjour (38,5 m²)
- Cuisine
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (1,9 m²)
- cellier (1,7 m²)
- Degagement (3,8 m²)
- Terrasse (13,4 m²)
- parking privé
- parking privé
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Interphone
Videophone
2 sdb
Cuisine aménagée et équipée
Entrée avec placard
Garage pour motos
Terrasse couverte
Parking privé
Placard dans la chambre

À savoir

Charges de copropriété : 232 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 15 min
Commerces : 500 m
Bus : 100 m
Ecole : 500 m
Lycée : 800 m
Mer : 32 min

Copropriété

Nombre de Lots : 47
Charges courantes par an : 34252,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Glockner

CENTURY 21 Glockner

1 Place des Trois Pigeons

40100 DAX

Afficher le téléphone

05 58 90 15 36

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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