Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 31,89 m2 DAX - 40
102 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de type F2 à Dax (40100), à proximité du centre-ville et de la Fontaine d'eau chaude, à 50 mètres des commerces. La surface totale est de 52 m², dont 38 m² Loi Carrez. Le bien comprend 2 pièces et 1 chambre.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salon avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un cellier avec branchement pour machine à laver, et d'une chambre avec placard et mezzanine servant de bureau.
Le bien est en copropriété (4 200 lots). Charges de copropriété : 30 €. Budget prévisionnel de charges : 7 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (348 kWh/m²/an en énergie primaire ; 183 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (13 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 070 € et 1 480 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 102 600 €.
Description
Très bel surface pour rendement locatif intéressant.
DAX-40-LANDES
Vue globale
- Surface totale : 53,9 m2
- Surface habitable : 31,9 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,3 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Buanderie (6,6 m2)
- mezzanine (13,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Central gaz electricité
- Toiture : Tuile
À savoir
- Charges de copropriété : 30 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4200
- Charges courantes par an : 7,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Glockner
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