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Maison à vendre 5 pièces - 158 m2 AUCH - 32

Ref : 56

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 158 m2 - Auch - 32 - MIDI-PYRENEES
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Description

CENTURY 21 PR IMMO à Auch vous propose cette maison à vendre : Située dans un secteur calme d'Auch, cette maison des années 60, élevée sur deux niveaux, propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un couloir desservant deux chambres, idéal pour créer un espace nuit indépendant, un bureau ou un appartement séparé selon vos besoins.

À l'étage, vous trouverez une seconde entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi que trois chambres confortables. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Vous bénéficierez également d'un balcon filant, parfait pour profiter de la vue sur le jardin.

La maison demande des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image.

Côté extérieur, vous profiterez de deux garages, d'un appentis avec cuisine d'été, ainsi que d'une piscine à rénover. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 4 300 m², garantissant tranquillité et intimité. Une dépendance d'environ 30 m² complète cet ensemble.

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 4 314 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre (25,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salon (18,2 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Garage (28,6 m2)
    • Appentis (56 m2)
    • Local technique (2,5 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2564 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)334105kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 PR Immo

CENTURY 21 PR Immo

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15 avenue de l'Yser

32000 AUCH

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05 42 54 10 20

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