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Maison à vendre 7 pièces - 124 m² VALORBIQUET - 14

Ref : 3315

313 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,11 % TTC
Prix hors honoraires: 295000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 124 m2 - Valorbiquet - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Deux maisons pleines de charme au cœur du Pays d'Auge à seulement 15 minutes de Lisieux, un havre de paix au sein d' un parc arboré de 7 865 m².
La première maison (70m²environ)comprend:
Au rez de chaussée un grand salon-salle à manger dotée d'une cheminée avec insert, une cuisine cathédrale avec mezzanine, une chambre, et deux chambres mansardées à l'étage.
Deuxième maison Gite ( 50 m² environ ),
Au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec douche.
À l'étage, deux chambres et un WC.

Vue globale

Surface totale : 124 m²
Surface habitable : 124 m²
Surface terrain : 7 965 m²
Nombre de pièces : 7
- Chambre (12 m²)
- Séjour avec Cheminée (27 m²)
- Cuisine aménagée (20 m²)
- Salle de bain + w/c (5 m²)
- Chambre 2 (3,5 m²)
- Chambre 3 (3,5 m²)
- salon (16 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Salle a manger (13 m²)
- WC + lave mains (1,5 m²)
- Salle de bain + douche (4 m²)
- Palier (0,6 m²)
- Chambre (3,5 m²)
- WC + lave mains (0,5 m²)
- Chambre 2 (4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Campagne

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à bois electricité
Façade : Colombage
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1062 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2583,0 € et 3493,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Charles fleuret EI, agent commercial (RSAC 980507016)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christophe Duclos

CENTURY 21 Christophe Duclos

90 rue Grande

14290 ORBEC

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02 31 32 97 71

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