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Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3312

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Maison à vendre - 4 pièces - 73 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

PRESQU'ILE DE RHUYS - MAISON DE CARACTÈRE
Au cœur d'un hameau de maisons de charme, découvrez en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison située côté Golfe de la Presqu'île et à seulement 10 mins à vélo de la plage côté Océan !!
Elle vous offre une entrée desservant une pièce de vie avec son insert venant apporter un climat chaleureux à l'habitat, une double exposition permettant que la pièce de vie soit baignée de lumière, une cuisine ouverte donnant sur l'espace jardin à l'arrière et un WC indépendant.
A l'étage, vous disposerez de deux belles chambres et une salle de bains.
Au second niveau, le grenier est déjà isolé afin de bénéficier d'une surface de rangement supplémentaire.
Edifiée sur environ 400 m2 de terrain, vous aurez tout le loisir de profiter des espaces extérieurs pour vous retrouver en famille ou entre amis et accéder aux magnifiques chemins côtiers. Sans parler des nombreuses activités de la Presqu'île : nautique, culturel avec le château de suscinio, nature avec les balades en fôret.... un cadre de vie qui sait nous surprendre chaque jour !

Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Plage : 2.7 kms
  • Mer : 2.7 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

02 97 45 13 86
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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