Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,06 m2 LA CHAPELLE SUR ERDRE - 44
150 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Résumé AI
Cet appartement F2 en ancien, d'une surface de 39,06 m², est situé à La Chapelle-sur-Erdre (44240). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine de 18 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau. Le bien est au 2e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur.
Prix de vente : 150 500 €, soit 3 853,05 €/m².
Côté performance énergétique, le DPE est classé C avec une consommation d'énergie primaire de 158 kWh/m²/an (énergie finale : 143 kWh/m²/an). La classe GES est également C, pour des émissions de 30 kgCO₂/m²/an.
L'immeuble est en copropriété de 57 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 620 €. Le chauffage est collectif. Un parking extérieur est associé au bien.
L'appartement est en état habitable, sans travaux.
Description
La résidence bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec notamment la proximité de la gare de La Chapelle-sur-Erdre Centre, accessible en quelques minutes à pied, offrant ainsi une connexion pratique aux transports en commun. Le quartier est également animé par la présence de plusieurs espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des terrains de sport, permettant aux habitants de profiter d'activités variées à l'air frais. Pour les moments de détente ou de rencontres, des restaurants et des cafés sont également à portée de main, offrant une gamme de possibilités pour sortir et se divertir.
Cet appartement, qui se trouve dans un état habitable sans nécessiter de travaux, présente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie pratique et bien situé. Avec son DPE classé C, il offre une solution équilibrée entre confort et responsabilité environnementale. Les futurs propriétaires pourront ainsi apprécier la qualité de vie qu'offre ce logement, tout en bénéficiant de la tranquillité et des attraits du quartier.
Agence immobilière Century 21 AMARA,
Estimation offerte
Vente - Achat - Location - Gestion locative Syndic - Patrimoine - Investissement
Immobilier ancien et neuf
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Vue globale
- Surface totale : 39,1 m2
- Surface habitable : 39,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour + cuisine (17,5 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 57
- Charges courantes par an : 620,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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