Maison à vendre 10 pièces - 263 m2 CHARTRES - 28
745 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À quelques minutes à pied de la place des Épars et du cœur de ville de Chartres, cette demeure de caractère datant de 1900 séduit par son charme et son environnement exceptionnellement préservé.
Développant plus de 260 m² habitables, la propriété s'inscrit sur un vaste jardin de plus de 1 600 m² clos de murs , offrant un cadre de vie rare et privilégié en centre-ville. Baignée de lumière, elle allie le charme de l'ancien à un confort absolu, particulièrement recherché sur ce secteur.
La maison s'organise autour de deux entrées:
- une entrée de service donnant sur une cour pavée pouvant accueillir 3 voitures ainsi qu'un garage et une cave à vins
-une entrée principale ouvrant sur des espaces de réception généreux et élégants de plain pied comprenant salons et séjour,
Une vaste cuisine dinatoire, conviviale, ouverte sur le jardin avec arrière-cuisine ,buanderie et cellier.
L'espace nuit se compose de 5 chambres, d'un bureau pouvant être converti en chambre , une salle de bains et 3 salles d'eau offrant un agencement idéal pour une vie de famille et l'accueil d'invités.
Cette demeure de charme a su conserver ses matériaux anciens, son superbe toit Mansard, signatures de son authenticité.
Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité , tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville et de la gare.
Un bien d'exception à visiter absolument pour en découvrir toute la richesse et le potentiel.
Vue globale
- Surface totale : 263 m2
- Surface habitable : 263 m2
- Surface terrain : 1 600 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (13 m2)
- Séjour (26,8 m2)
- Cuisine salle a manger (30,2 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (23,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (18,6 m2)
- Salle d'eau (12,0 m2)
- Salon (19,7 m2)
- Débarras (3 m2)
- Bureau (12,4 m2)
- boudoir (9,1 m2)
- Dégagement (6,3 m2)
- salle d eau (3,5 m2)
- Dressing (8,2 m2)
- Salle deau (3,5 m2)
- Arrière Cuisine (7,5 m2)
- Buanderie (13,3 m2)
- Couloir (1,8 m2)
- Salle deau (4,7 m2)
- Couloir etage 1 (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Imprenable
Général
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : FENËTRES(2016) CHAUDIERE(2021) Année rénovation: 1998
- Taxe foncière : 2957 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7010,0 € et 9540,0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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