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Résumé AI
Appartement T3 de 62 m² à Biarritz (64200), situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien comprend un séjour de 23 m², une cuisine séparée de 10 m², deux chambres de 11 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse de 50 m² est attenante, avec vue sur l'océan. Le bien dispose également d'une piscine et d'un sous-sol.
Prix de vente : 720 000 €, soit 11 728,29 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (156 kWh/m²/an) et classe D en émissions de GES (30 kgCO₂/m²/an).
Copropriété de 466 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €. Charges mensuelles : 184,50 €.
Le bien est ancien. Travaux à prévoir sur l'immeuble : ravalement et étanchéité des balcons.
Description
Le quartier combine tranquillité et praticité : à trois minutes à pied, les arrêts de bus N4 et N5 assurent un accès rapide au centre-ville et aux plages, tandis que plusieurs écoles publiques et privées se situent à moins de quinze minutes de marche, idéales pour les familles. Vous profiterez également d'un environnement verdoyant, avec un parc à proximité, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Biarritz. Une opportunité rare d'allier confort, vue mer et commodités dans un secteur recherché.
Vue globale
- Surface totale : 113,6 m2
- Surface habitable : 61,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (23,6 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Couloir (3,0 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Mer
Général
- Surface cave : 5,4 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux à prévoir : Ravalement + étanchéité des balcons
- Charges / mois : 184,5 €
À proximité
- Mer : 900m
- Bus : 150m
- Commerces : 600m
Copropriété
- Nombre de Lots : 466
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea
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