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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,39 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 19951

720 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61,39 m2 - Biarritz - 64 - AQUITAINE
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Résumé AI



Appartement T3 de 62 m² à Biarritz (64200), situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien comprend un séjour de 23 m², une cuisine séparée de 10 m², deux chambres de 11 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse de 50 m² est attenante, avec vue sur l'océan. Le bien dispose également d'une piscine et d'un sous-sol.

Prix de vente : 720 000 €, soit 11 728,29 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (156 kWh/m²/an) et classe D en émissions de GES (30 kgCO₂/m²/an).

Copropriété de 466 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €. Charges mensuelles : 184,50 €.

Le bien est ancien. Travaux à prévoir sur l'immeuble : ravalement et étanchéité des balcons.

Description

Nichée au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cette adresse de 62m² vous ouvre les portes d'un quotidien à Biarritz, où la mer se dévoile dès le pas de votre terrasse de 50m². Le séjour de 23m² s'étend naturellement vers cet espace extérieur, offrant une vue dégagée sur l'océan qui invite à profiter du climat basque, que ce soit pour un petit déjeuner au soleil ou un moment de détente après le travail. La cuisine séparée de 10m², fonctionnelle et prête à accueillir vos repas, rejoint deux chambres cosy de 11m² et 9m², ainsi qu'une salle d'eau moderne, le tout dans un agencement déjà habitable sans travaux.

Le quartier combine tranquillité et praticité : à trois minutes à pied, les arrêts de bus N4 et N5 assurent un accès rapide au centre-ville et aux plages, tandis que plusieurs écoles publiques et privées se situent à moins de quinze minutes de marche, idéales pour les familles. Vous profiterez également d'un environnement verdoyant, avec un parc à proximité, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Biarritz. Une opportunité rare d'allier confort, vue mer et commodités dans un secteur recherché.

Vue globale

  • Surface totale : 113,6 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer

Général

  • Surface cave : 5,4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement + étanchéité des balcons
  • Charges / mois : 184,5 €

À proximité

  • Mer : 900m
  • Bus : 150m
  • Commerces : 600m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 466
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15630kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 11/06/2026

Bien proposé par Charlène sarrailh EI, agent commercial (RSAC 920034923)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

1 Place de la Libération

64200 BIARRITZ

05 59 24 65 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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