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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 131 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23682

147 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 131 m2 - Montlucon - 03 - AUVERGNE
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Description

Situé au troisième étage d'un bel immeuble au cœur de Montluçon, ce sublime appartement de 131m² offre une belle entrée, un grand séjour lumineux de 42 m2, cuisine spacieuse, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Le logement est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Au quotidien, vous profiterez d'un quartier très bien desservi: plusieurs lignes de bus s'arrêtent à quelques pas, facilitant vos déplacements, tandis que des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, se trouvent à moins de dix minutes à pied, idéal pour les familles. Le secteur regorge également de restaurants, cafés et d'un supermarché à proximité, et vous pourrez rejoindre rapidement le théâtre municipal, le cinéma et le parc du quartier pour vos moments de détente.

Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1725 €
  • Charges de copropriété : 99 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20242kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 30/01/2026

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

CENTURY 21 Pasquet Immobilier

68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

04 70 03 94 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,3/10

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