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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 118,70 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 54013

1 100 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 118,70 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

APPARTEMENT et TERRASSE comme une VILLA. Mandelieu-la-Napoule, dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un calme absolu, découvrez ce superbe appartement de 118 m² et 190 m² de terrasse aux volumes généreux et aux prestations de qualité.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un spacieux séjour baigné de lumière ainsi qu'une belle cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, ouvrant directement sur une partie de la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre de maître avec sa salle de bain privative et son placard, de deux autres chambres confortables avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain avec fenêtre, un deuxième W.C invité.
L'ensemble est prolongé par une terrasse exceptionnelle de près de 190 m² Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet d'aménager différents espaces extérieurs salon d'été, espace détente, coin réception tout en profitant d'une vue dégagée sur l'arrière-pays jusqu'à la mer, dans un environnement particulièrement paisible.
L'appartement est en excellent état et bénéficie de la climatisation, d'un chauffage au sol collectif ainsi que de l'eau chaude collective, garantissant un confort optimal toute l'année. Un garage fermé, une cave.
La copropriété séduit également par son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des services, tout en étant parfaitement au calme. Elle offre à ses résidents une piscine, la présence d'un gardien, un vaste parking visiteurs ainsi que de beaux espaces verts paysagers, créant un cadre de vie sécurisé et particulièrement agréable au quotidien.
Un appartement idéal en résidence principale comme secondaire, alliant surface, extérieur hors norme et emplacement privilégié. APARTMENT AND TERRACE LIKE A VILLA
In Mandelieu-la-Napoule, within a prestigious residence with on-site caretaker, ideally located just steps from shops and amenities while enjoying absolute peace and quiet, discover this superb 118 sqm apartment extended by an exceptional 190 sqm terrace, offering generous volumes and quality features.

The apartment opens onto an entrance hall leading to a spacious, light-filled living room, as well as a beautiful independent kitchen, both functional and welcoming, with direct access to a section of the terrace perfect for outdoor dining. The night area comprises a master bedroom with its en-suite bathroom and built-in wardrobe, two additional comfortable bedrooms with fitted closets, a bathroom with window providing natural light and ventilation, and a separate guest WC.

The property is enhanced by a remarkable terrace of nearly 190 sqm wrapping around almost the entire apartment. A true additional living space, it allows for multiple outdoor settings summer lounge, relaxation area, entertaining space while enjoying open views over the hills stretching to the sea, all in a particularly peaceful environment.

The apartment is in excellent condition and benefits from air conditioning, collective underfloor heating and collective hot water, ensuring optimal comfort throughout the year. A private garage and a cellar complete this property.

The residence itself is highly sought after for its prime location, within walking distance of all amenities yet perfectly quiet. Residents enjoy a swimming pool, caretaker service, large visitor parking and beautifully landscaped gardens, creating a secure and pleasant living environment.

An exceptional property, ideal as a primary residence or a luxury holiday home, combining generous space, extraordinary outdoor living and a prime location on the French Riviera.

Vue globale

Surface totale : 118,7 m²
Surface habitable : 118,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Hall (4,1 m²)
- Dégagement (10,8 m²)
- Placard dégagement (0,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 1 + placard (14,7 m²)
- Salle d'eau chambre 1 (4,1 m²)
- Cuisine aménagée (13,3 m²)
- Séjour (34,4 m²)
- Chambre 2 avec placard (17,6 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- Chambre 3 avec placard (11,6 m²)
- Terrasse (190 m²)
- Cave
- Garage
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée et mer

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Clim reversible electricité
Toiture : Terrasse
Interphone
Air conditionné
Garage
Cave
Piscine
Gardien

À savoir

Charges / mois : 550 €
Taxe foncière : 1860 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil

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06150 CANNES LA BOCCA

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