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Maison à vendre 4 pièces - 113 m² BOUTIERS ST TROJAN - 16

Ref : 2852

147 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,41 % TTC
Prix hors honoraires: 139000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 113 m2 - Boutiers St Trojan - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Maison idéalement située au cœur de Boutiers, à seulement quelques minutes de Cognac, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, proche des commodités.
En parfait état, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² intégrant une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, 11, 14 et 16 m²), ainsi qu'un WC indépendant.
Un second WC est également présent au rez-de-chaussée.
La maison dispose d'un garage permettant le stationnement et ne nécessite aucun travaux. DPE : classe D.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un secteur recherché.

Vue globale

Surface totale : 133 m²
Surface habitable : 113 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (49 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (20 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (14 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Parpaing crepi
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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9,5/10

Location Gestion

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