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Maison à vendre 7 pièces - 202,10 m² ALLOINAY - 79

Ref : 8896

140 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 202,10 m2 - Alloinay - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

ALLOINAY, située à 10 mn de CHEF-BOUTONNE, vous découvrirez cette maison de campagne avec une partie gîtes en cours d'aménagement. La maison principale se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un poêle à bois, une chambre avec un dressing, une salle d'eau spacieuse avec WC, un espace avec une baignoire balnéo, une buanderie. Le gîte comprend, à l'étage, trois chambres avec une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée est à rénover entièrement. Un garage indépendant permet de stationner deux véhicules. Cour, parc et jardin pour 1.24 ha ALLOINAY, located 10 minutes from CHEF-BOUTONNE, you will discover this country house with a guesthouse section currently under renovation. It's detached house. The main house comprises an entrance hall, a fitted and equipped kitchen, a living room with a wood-burning stove, a bedroom with a dressing room, a spacious shower room with toilet, an area with a spa bath, and a laundry room. The guest accommodation has been partially renovated. It comprises three bedrooms with a shower room and toilet. The ground floor is in need of complete renovation. A separate garage provides parking for two cars. FCourtyard and garden covering 1.24 hectares.

Vue globale

Surface totale : 475,3 m²
Surface habitable : 202,1 m²
Surface terrain : 12 410 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (23,8 m²)
- Séjour (41,4 m²)
- Cuisine (28,1 m²)
- Salle de bains (24,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre 2 (20,7 m²)
- Chambre 3 (9,6 m²)
- Dégagement (12,0 m²)
- Buanderie (9,7 m²)
- Pièce (37,6 m²)
- Pièce (8,5 m²)
- Pièce (60,1 m²)
- Pièce (38,5 m²)
- Palier (38,9 m²)
- Salle d eau (5,4 m²)
- Pièce (28,9 m²)
- Garage (77,4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Bois et électrique poêle electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Cable
Isolation : Murs, plafonds, double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : achever les travaux
Taxe foncière : 806 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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05 49 29 20 10

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Location Gestion

9,7/10

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