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Maison à vendre 5 pièces - 144,50 m² AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 10655

219 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 144,50 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Dans un cadre très agréable, dans le calme d'une impasse, jolie maison 2 faces avec garage et jardin, sur une parcelle d'environ 320 m².
Composée actuellement de deux appartements, cette maison d'environ 144 m² peut aisément devenir une grande résidence familiale.
Passé un vaste hall d'entrée, vous découvrirez au rez- de- chaussée un joli appartement F2 comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre donnant accès au jardin.
A l'étage, l'entrée- dégagement, avec ses nombreux placards, dessert un grand séjour ensoleillé ouvert sur la véranda et la terrasse bien orientée à la vue imprenable; puis une jolie cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Equipée d'un chauffage central au fioul, la maison bénéficie du double vitrage, d'un cumulus solaire et de combles isolés pour un confort appréciable et des économies maîtrisées.
Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour faire de cette maison un petit cocon à votre image.

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 144,5 m²
Surface terrain : 322 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10 m²)
- Chaufferie (8 m²)
- Appartement F2 (48,5 m²)
- Dégagement (7 m²)
- Séjour (17,5 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Salle d'eau / WC (4,5 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Appartement F3 (78 m²)
- Entrée (4 m²)
- Séjour étage (29 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Dégagement (5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Véranda (11,5 m²)
- Terrasse (5,5 m²)
- Garage (14,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel chauffage central fioul
Eau chaude : Individuel solaire
Façade : Enduit peint
Double vitrage, placards
+ f2 indépendant
Canal d'arrosage
Charpente métallique
Combles isolés
Garage
Chauffage central
Construction traditionnelle
Jardin
Panneaux photovoltaïques
Véranda
Volets roulants électriques
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 29/08/2025

Bien proposé par Laure lejeune EI, agent commercial (RSAC 917751125)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

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Achat Vente

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