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Maison à vendre 8 pièces - 188,89 m² VITRAC - 24

Ref : 5876

256 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 188,89 m2 - Vitrac - 24 - AQUITAINE

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Description

VITRAC MAISON + GITE
Découvrez ce charmant ensemble immobilier composé d'une maison et d'un gîte.

La maison principale vous accueille par une jolie entrée qui dessert une salle à manger et un salon avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol vous permettra de profiter de deux chambres, d'une pièce libre, d'une salle de bains à rénover, d'une chaufferie et de deux garages (dont un avec entrée indépendante).

Le gîte d'une surface habitable de 55 m² est, lui, composé d'un grand séjour / cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau / wc.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON

Vue globale

Surface totale : 320 m²
Surface habitable : 188,9 m²
Surface terrain : 2 645 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour (34,2 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Chambre avec placard (11,1 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Salle de bains (8,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (10,1 m²)
- Bureau ou chambre d'enfant (9,8 m²)
- Couloir (6,6 m²)
- Chambre indépendante (23,6 m²)
- Chaufferie (18,6 m²)
- Cave (23 m²)
- Salle d'eau/WC (10,3 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Garage (25,3 m²)
- Garage (32,7 m²)
- Atelier (16,8 m²)
- Terrasse (75 m²)
- Appartement indépendant T2 (55,3 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel elec + fioul + bois elec + fioul + bois
Eau chaude : Ballon individuel
Cheminée, placards, plain pied
Appartement indépendant
Garage
Barbecue
Cheminées et insert
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2049 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4144,0 € et 5606,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Steve sabatier EI, agent commercial (RSAC 882416548)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,5/10

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