Appartement T4 à vendre 4 pièces - 93,70 m2 ST MARTIN BOULOGNE - 62
318 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 93,7 m² situé à Saint-Martin-Boulogne (62280), dans le programme immobilier neuf « Parc Saint-Martin ». Il comprend 4 pièces dont 3 chambres et dispose d'un balcon.
Le prix de vente s'élève à 318 000 €, soit 3 393,81 € le m². Le bien n'est pas soumis au DPE.
Le programme rassemble 25 appartements du T2 au T4, implanté à proximité de la Vieille Ville, dans le quartier du Dernier Sou, au sein du Parc remarquable du Monastère de la Visitation. Les appartements bénéficient d'extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou loggias). Un emplacement de stationnement extérieur, pré-équipé pour la recharge de véhicules électriques, ainsi qu'un local à vélos sécurisé, sont inclus.
La construction est conforme aux normes RE2020, avec un chauffage individuel à condensation. Le bien est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et d'éligibilité.
Description
Venez découvrir un cadre de vie d'exception avec notre nouveau programme immobilier !
Avec **25 appartements allant du T2 au T4**, ce programme se distingue par son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques.
** Emplacement Privilégié :**
- **À deux pas de la Vieille Ville**, cœur historique de Boulogne-sur-Mer, tout en étant en retrait pour garantir tranquillité et sérénité.
- Situé dans le **quartier prisé du Dernier Sou**, profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités.
** Environnement Naturel :**
- Niché au cœur du **Parc remarquable du Monastère de la Visitation**, cet espace verdoyant, peuplé d'arbres centenaires, offre un véritable havre de paix.
** Une Résidence Intime :**
- **Seulement 25 appartements** avec extérieurs privatifs (terrasses, balcons, loggias) et jardins pour les rez-de-chaussée.
- **Stationnements inclus** : chaque appartement dispose d'un ou plusieurs emplacements, pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques, ainsi qu'un local à vélos sécurisé.
** Prix Attractifs :**
- **À partir de 178 000 €** pour un T2 d'environ 45 m² avec terrasse de 10 m² et place de stationnement.
- Jusqu'à **345 000 €** pour un T4 d'environ 100 m², avec terrasse de 20 m² orientée sud-ouest et deux places de stationnement, dont un garage.
*Rappel : Les frais de notaire réduits à environ 2 % pour l'achat d'un bien neuf !*
** OFFRE SPÉCIALE : Ne manquez pas nos surprises pour les plus réactifs !**
** Architecture Contemporaine :**
- Une résidence au design moderne, avec de larges baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle.
- Espaces de vie conviviaux avec cuisines ouvertes et matériaux de qualité : parquets stratifiés et carrelage dans les pièces d'eau.
** Normes Écologiques :**
- Construction respectant les dernières normes environnementales (RE2020) avec chauffage individuel à condensation.
** Sécurité Assurée :**
- Accès sécurisé avec portail motorisé et vidéophone pour votre tranquillité d'esprit.
** Contactez-nous :**
Century 21 TRANSIMMO
32 rue Faidherbe
62200 Boulogne-sur-Mer
03.21.30.26.38
transimmo@century21.fr
**Rencontrons-nous autour d'un café pour discuter de votre futur appartement au Parc Saint-Martin !**
Eligible à la TVA à 5.5% (sous conditions de ressources et d'éligibilité).
Vue globale
- Surface totale : 93,7 m2
- Surface habitable : 93,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,9 m2)
- Séjour cuisine (34,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle de bains (8 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (2,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Balcon
À savoir
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