Maison à vendre 5 pièces - 145 m² CHATEL GUYON - 63

Secteur CHATELGUYON. Découvrez cette ancienne maison vigneronne rénovée. Située dans un environnement calme et agréable, au cœur du charmant village de Prompsat, cette bâtisse pleine de charme offre une alliance réussie entre authenticité de la pierre et prestations contemporaines en bois.
Spacieuse, lumineuse et exposée Sud-Est avec vue dégagée, elle propose, sur env. 140 m² habitable, un hall d'entrée, buanderie, cuisine aménagée et équipée, grand séjour chaleureux avec poêle à bois, escalier chêne et mezzanine au-dessus, bureau, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC.
Les pièces de vie s'ouvrent sur deux terrasses couvertes, dont un superbe espace d'environ 50 m² avec cuisine d'été, idéale pour les moments de convivialité en toute saison.
§ Equipements & classe énergie :
- Chauffage au sol PAC Air/Eau _ DPE : D
- Ballon individuel électrique de 2021
§ Dépendances et extérieurs :
- Garage avec atelier
- Cave
- Bûcher
- Puits
Les atouts :
- Rénovation soignée et qualitative,
- Beaucoup de caractère,
- Belle luminosité,
- Vue dégagée,
Bien rare sur le secteur.
Un bien coup de cœur pour les amoureux des belles pierres recherchant un cadre de vie chaleureux et authentique. À découvrir sans tarder.
Classe énergétique : D
Classe climatique : B
Consommations d'électricité réelles : 130€/mois
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
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