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Maison à vendre 8 pièces - 176 m² LES SALLES DU GARDON - 30

Ref : 15057

99 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 176 m2 - Les Salles Du Gardon - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Sur les hauteurs du village venez découvrir cet ensemble de deux maisons de hameau.
La première pour une surface "Carrez" de 122 m², se compose au niveau 1, aménagée autour d'une terrasse, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc, d'une chambre.
Au dessus vous trouverez deux chambres, un bureau une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol trois caves.
La deuxième maison, pour une surface 'Carrez' de 54 m² est aménagée autour d'un cour, elle se compose de deux caves au rez de chaussé. Au dessus d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc.
Côté technique : chauffage central au fioul. Travaux de remise en état à prévoir.
Non attenant un terrain pour plus d'un hectare.
Côté technique : chauffage central fioul, ballon d'eau chaude électrique.
Agence principale :18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES
Agence relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES
TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 287 m²
Surface habitable : 176 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (21,4 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Cuisine (15,5 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- WC (0,7 m²)
- Salle de bains (11,7 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Rangement (3,8 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Dégagement (14,7 m²)
- Bureau (9,3 m²)
- Chambre (20,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Séjour (13,6 m²)
- Bureau (12,2 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 941 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

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Location Gestion

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