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Maison à vendre 5 pièces - 121 m2 MONTSAUNES - 31

Ref : 10330

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 121 m2 - Montsaunes - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

" CHARME VUE ET SÉRÉNITÉ "

Un Intérieur Lumineux & Chaleureux :
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où le crépitement du poêle à bois promet des soirées d'hiver inoubliables. Une cuisine fonctionnelle et un espace WC/buanderie complètent ce niveau pensé pour le quotidien.

Des Réveils Avec Vue :
A étage, l'espace nuit propose deux belles chambres aux volumes généreux :
* L'une s'ouvre sur un balcon pour profiter des premiers rayons de soleil.
* L'autre dispose de sa propre terrasse couverte privative, un véritable cocon suspendu pour admirer la vue dégagée en toute intimité.
* Une salle d'eau moderne vient parfaire cet étage.

Les Extérieurs & Atouts Techniques :
* Terrain clos de +400m² : l'espace idéal pour vos barbecues, un potager , les jeux des enfants.

* Zéro travaux à prévoir sur le gros oeuvre : électricité neuve, isolation et double-vitrage de moins de 10 ans, et une toiture refaite en 2012. Posez vos valises en toute sérénité!
* Le Plus : Un garage ouvert pour stationner facilement.

Emplacement Idéal

A deux pas des écoles, des commerces et avec un accès rapide à l'A64, cette maison s'adapte à tous vos projets : résidence principale dynamique ou résidence secondaire paisible.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,4 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC
    • Chambre (27,5 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Terrasse couverte (19,5 m2)
    • Cellier (7,5 m2)
    • Abri voiture (17,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Central electrique et cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, radiateur electrique, laine de verre dans les combles, fenêtre (2018/2019)
  • Travaux à prévoir : assainissement
  • Taxe foncière : 730 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41313kWh/m2.ankg CO2/m2.an235 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300,0 € et 4500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé cassaigneau EI, agent commercial (RSAC 933641128)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

05 61 97 19 16

Nos offres

Notre agence immobilière à Salies du salat Avenue de la Paix vous propose :

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