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Appartement à vendre 5 pièces - 161,02 m2 LE MANS - 72

Ref : 19272

379 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 5 pièces - 161,02 m2 - Le Mans - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Appartement de 161 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 5 lots, sans ascenseur, au centre-ville de Le Mans (72000). Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de plus de 70 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un WC séparé, de quatre chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec grand dressing, d'une salle de bain et d'une salle de douche. L'appartement est entièrement rénové et présente une hauteur sous plafond. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un jardin collectif d'environ 300 m².

Prix de vente : 379 900 € (2 359,33 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (187 kWh/m²/an), classe GES D (40 kg CO₂/m²/an).

Copropriété : budget prévisionnel de charges de 941,80 € ; charges de copropriété de 50 €.

Description

LE MANS, Centre ville - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente, cet appartement avec vue agréable et dégagée.
Dans petite copropriété de 5 lots sans ascenseur, et situé au 1er l'étage, cet appartement d'une superficie de 161 m² vous offre de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte, wc séparé.
L'appartement possède quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m2 avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche.
Entièrement rénové, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son jardin collectif d'environ 300 m², faibles charges.
Contacter Monsieur THORE Cyril au 06 71 71 25 39.

Vue globale

  • Surface totale : 165,6 m2
  • Surface habitable : 161,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (8,0 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (74,2 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Mezzanine (4,6 m2)

À savoir

  • Charges de copropriété : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 941,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 10/04/2026

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

CENTURY 21 Agence Gambetta

2 quai de l'Amiral Lalande

72000 LE MANS

Afficher le téléphone
02 43 47 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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