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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 26,70 m² NICE - 06

Ref : 7064

97 200 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 26,70 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE NORD
Situé dans le quartier recherché de Haut Gorbella, ce spacieux F1 d'environ 26 m² en rez-de-chaussée séduit par sa belle pièce à vivre lumineuse et agréable, offrant un espace confortable pour aménager un coin salon et un espace nuit. La pièce principale s'ouvre sur un joli balcon, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'appartement dispose également d'un coin cuisine séparé, pratique pour cuisiner tout en conservant un espace de vie bien organisé. La salle de bain est équipée d'une baignoire et de WC. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités. Une cave au sous sol.
Idéal premier achat ou placement locatif NICE NORTH
Located in the sought-after Haut Gorbella neighborhood, this spacious 1-bedroom apartment of approximately 26 m² on the ground floor charms with its beautiful, bright, and pleasant living area, offering ample space to set up a sitting area and a sleeping area. The main room opens onto a lovely balcony, a true extension of the apartment, ideal for enjoying a relaxing moment outdoors. The apartment also features a separate kitchenette, convenient for cooking while keeping the living space well-organized. The bathroom is equipped with a bathtub and toilet. This property represents a great opportunity, whether as a first home, a pied-à-terre, or a rental investment, in a neighborhood prized for its proximity to shops, transportation, and amenities. A basement storage unit is included.
Ideal as a first home or rental investment

Vue globale

Surface totale : 26,7 m²
Surface habitable : 26,7 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle de bains
- WC

Équipements

Général

Chauffage : Collectif
Ascenseur
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 800 €
Charges de copropriété : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 75
Charges courantes par an : 1100,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 744,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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Achat Vente

9,4/10

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